Vorige | Volgende

Frederiksstraat 27 hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

--Bezichtigingen op woensdag 8 november en zaterdag 11 november, bel ons kantoor voor een afspraak--

Recent gerenoveerd (met nieuwe fundering 2008) benedenhuis met tuin naast het Vondelpark.
Dit 3-kamer appartement is in 2008 gerenoveerd met gebruik van luxe materialen van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van een luxe keuken (met inbouwapparatuur) en badkamer. Beiden slaapkamers zijn voorzien van daglichttoetreding.

Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

INDELING:
Entree (eigen opgang), hal met separate WC. De ruime woonkamer (doorzon) is voorzien van een fraaie houten vloer van duurzame kwaliteit. Middels de openslaande deuren heeft u toegang naar de patio aan de achterzijde.
Aan de achterzijde treft u de luxe halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Smeg (o.a. fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie).
Middels de inpandige trap vanuit de woonkamer bereikt u de slaapgedeelte in het souterrain (hoogte ca. 2,60 meter).
Hier treft u naast twee royale slaapkamers een luxe badkamer en een tweede separate WC. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de royale bergruimte treft u de wasmachineaansluiting


BIJZONDERHEDEN:
- In 2008 geheel gerenoveerd, waaronder ook de fundering en de kelder.
- Gelegen op EIGEN GROND;
- fraaie eikenhouten vloer;
- gesplitst in 2008;
- dubbele benedenwoning met tuin;
- Vondelpark op enkele meters.


VVE:
Eigendomsaandeel: 1/3
Stemaandeel:1/3
Servicekosten: € 120,= per maand
Kasstand per 26-10-17: €14.160,=
Onderhoud: recent is het dak onderhouden, schilderwerk staat gepland voor zomer 2018


OMGEVING:
Het huis staat op nog geen 25 meter van de ingang van het Vondelpark, het park is het verlengde van uw achtertuin. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat, de Overtoom en niet te vergeten de Ten Katemarkt.

Een divers aanbod van cafés en restaurants is verspreid over de buurt, en cultuur centrum de Hallen is op nog geen 5 minuten fiets afstand.Het dichtstbijzijnde park is het Vondelpark, binnen 1 minuut bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam. Voor de sportieve bewoner is de David Lloyd Sportschool ook op 3 minuten loopafstand.

Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 1 aan de Overtoom of lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.
.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
10904
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
4 x 2 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frederiksstraat 27 hs AMSTERDAM

naar Frederiksstraat 27 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object