Vorige | Volgende

Keizersgracht 456 A AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Prachtig 17e eeuws monumentaal benedenhuis van 107m² met tuin van 27m², in een bocht van de Keizersgracht uitkijkend op de Leidsegracht. Een unieke plek!
Het appartement is, nadat de fundering hersteld is, in 2010 volledig gerenoveerd in authentieke stijl waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief uitstekende materialen.
De oorspronkelijke sfeer is met smaak en zorg behouden door het gebruik van bij het tijdperk
passende kleuren, een antieke tegelvloer bij de keuken, de in het zicht gelaten originele balken en
natuurlijk het charmante bad op pootjes.

De woonkamer met open keuken is bijzonder ruim (drie ramen breed) en voorzien van
vloerverwarming. Vanuit alle ruimtes kijk je uit op de weelderig begroeide tuin en balkon. Deze liggen gunstig op de middagzon en brengen je in mediterrane sfeer.

Omdat de slaapkamers in het achterhuis liggen slaapt u, zelfs in het midden van de stad, in alle rust en stilte.

Het grachtenpand is in een uitstekende staat van onderhoud en heeft een actieve VVE.


De locatie, centraal gelegen tussen het stadscentrum en Oud West, is rustig en biedt allerlei soorten vertier zoals winkels, theaters, horeca en musea binnen loopafstand. De gezelligheid van de Negen Straatjes, het Leidseplein en de Hallen is allemaal binnen handbereik. Voorts ligt het huis op eigen grond dus geen zorgen om wijzigende erfpacht plannen van de gemeente.



Indeling:
Via de eigen voordeur en een halletje met garderobe komt u de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is het zit gedeelte met uitzicht op de gracht. 's Winters kruipt u knus om de openhaard waar de houtkachel knispert, en 's zomers geniet u van het lange licht. De warme uitstraling wordt versterk door de stoere eikenhouten vloer.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte duidelijk afgebakend door de antieke plavuizen. De ruime keuken is uitgevoerd met een extra diep natuurstenen werkblad, geschilderd in Light Blue (van het luxe verf merk Farrow & Ball), betegeld met Hollandsche witjes en is voorzien van een inbouw wasemkap, ijskast met diepvries en plek voor een vrijstaand fornuis. In het uitbouwtje achter de keuken is de WC te vinden, het secreet zoals dat vroeger heette.

De hal waar de zon op prachtige wijze binnen treedt verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt toegang tot de tuin. De antieke marmeren vloer en de ingebouwde kastenwand continueren de authentieke sfeer van de woonkamer.

Het achterhuis dat uitkijkt over de tuin is verdeeld in twee verdiepingen met de kinderkamers beneden en de ouderslaapkamer met badkamer ensuite boven.
De kinderkamers zijn gescheiden door een later geplaatste wand die makkelijk te verwijderen is mocht u dat willen. De trap naar boven leidt naar de master bedroom. Deze bestaat uit twee delen die door schuifdeuren worden gescheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de kleedkamer met een bad op pootjes. Van hieruit krijgt u toegang tot een bergruimte in de ruime vliering (stahoogte) waar de CV-installatie is geplaatst. Een trapje op en u komt bij de badkamer ensuite met douche, een WC en de deur naar het balkon dat uitkijkt over de tuin. De charmante en rustige slaapkamer ligt aan de andere kant deze verdieping en geeft ruimte aan een groot tweepersoonsbed.

De keuken en de slaapkamers kijken uit op de weelderig begroeide tuin, waar de pergola met klimplaten en rozen de mediterrane boventoon voert. Op zomerse dagen valt de zon schitterend binnen en ontstaat er een bijna mediterrane sfeer waarbij u zich in de zuid Franse Provence waant.

Een uniek grachten appartement dat bijzonder goed gelegen is en waar u direct in kan.

Bijzonderheden:
In de woonkamer ligt vloerverwarming
Rijksmonument
Eigen grond
Fundering vernieuwd in 2008
Gesplitst in appartementsrechten in 2001

VVE:
Eigendomsaandeel: 1/3
Stemaandeel: 2 van de 6 stemmen
Servicekosten: €140,- per maand
Kasstand per 1-1-17: €9443,-
De buitenkant is in 2015 volledig geschilderd

ENGLISH VERSION

Beautiful, 17th century, monumental ground floor apartment, 107m² large with a 27 m² garden, situated in a bend of the Keizersgracht and overlooking the Leidsegracht. A unique location!

The apartment was, after the foundations had been renewed in 2008, renovated in the original style using excellent quality materials.
The original atmosphere was maintained by using period colours, an antique tile floor, beams that were left visible and of course a charming clawfoot bath.

The living room, with open plan kitchen, is quite spacious (3 windows wide) and is installed with underfloor heating.
The luscious garden is overlooked by all the spaces and rooms, and is well oriented to the afternoon sun allowing for a sultry Mediterranean feel.

You can sleep in all peace and quiet, even here in the city centre, because the bedrooms are all located in the rearhouse.

The canalhouse is in good structural shape and has an active association of owners.

The location, centrally situated between the city centre and Oud West, is quiet and offers all sorts of entertainment such as shops, theaters, restaurants , bars and museums, all in walking distance.
The charms of the Negen Straatjes, Leidseplein and De Hallen are all a stone's throw away.
Lastly, the house in own own ground which means you don't have to worry about the upcoming leasehold plans from the city.

Layout:

You enter the living room through your own front door and a hallway with a wardrobe. The sitting area is at the front with a view over the canal. You'll huddle around the cozy wood burning stove in the fireplace in the winter and 'll enjoy the light into the late hours during summertime.
The warm feel is reinforced by the wooden floor.

The dining area is at the back of the room and is clearly delineated by the antique tiles. The spacious kitchen is painted in Light Blue (a period colour from the high-street brand Farrow & Ball), Tiled with old fashioned Dutch "witjes" and is fitted with and extra deep natural stone worktop, built in extractor fan, fridge with freezer and space for a free standing range.
The toilet is located in the add-on.

The sunny hallway connects the front with the rear house and gives access to the garden. The antique marble floor and the built in cupboards continue the authentic feel of the living room.
The rear house overlooks the garden and is divided into two floors: the children's' rooms downstairs and the master bedroom with adjoining bathroom upstairs.
The children's bedroom are divided by a wall which is easily removed if you'd prefer.
The stairs lead up to the master bedroom, which is divided into two parts, separated by sliding doors.
At the front is a dressing room with a clawfoot bath. You can access a storage in the attic over the room (standing height) where the central heating system was installed. A few steps up brings you to the adjoining bathroom with a shower, a toilet and the door to the balcony overlooking the garden.
The charming and peaceful bedroom is at the other side of this floor and fits a large double bed.

The kitchen and bedroom overlook the verdant garden where the pergola with it's roses and climbing plants sets a Mediterranean tone. On summer days the sun will shine in the just the right way to make you imagine you're spending your summer holiday in the Provence.

A unique canal house in an especially good location that you can move into just like that.

Noteworthy:

Underfloor heating in the living room
National monument
Own ground
Foundations renewed in 2008
Divided into appartments in 2001

Home owner's association:
Ownership share: 1/3
Two votes out of six
Service charge € 140 per month
Cash reserve per 1-1-17: € 9443,=
The outside was completely painted in 2015








Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
i
Indexnummer
a1
Perceel
11213
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 3 x 9 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object