Omschrijving
U wilt uw eigen stempel drukken op uw huis én u wilt in het hart van de Pijp wonen? Dit is uw kans!
Charmant en zeer licht 2/3 kamer appartement van 53 m² die u geheel naar eigen zin en smaak kunt moderniseren en indelen. Zo zou het mogelijk zijn om een open keuken in de zitkamer te realiseren en twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Wij nemen graag de mogelijkheden met u door.
Het appartement ligt aan de rustige (eenrichtingsverkeer) Rustenburgerstraat ter hoogte van het populaire Sarphatipark. U hebt hier alles binnen handbereik, van sporten en winkelen tot gezellig een drankje drinken in de vele barretjes en heerlijk uit eten gaan in de grote schare restaurants die de Pijp rijk is. Uw dagelijkse boodschappen doet u in de Ferdinand Bolstraat of de Albert Cuypmarkt terwijl de vele ambachtslieden en specialistische winkeltjes voor de bijzondere zaken zorgen.
Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u het appartement op de eerste verdieping in de hal waaraan de woonkamer en de badkamer grenzen. In de hal is een diepe kast verwerkt.
De ruime en lichte woonkamer beslaat de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de rustige straat.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer ieder met toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, WC en de aansluitingen voor een wasmachine.
Kort om, een appartement dat u helemaal "thuis" kunt maken
Bijzonderheden:
Meet certificaat conform NVM meetinstructie in het dossier
Eigen grond
Actieve VVE
VVE:
Naam VVE: vereniging van eigenaren van het flatgebouw rustenburgerstraat 256
Eigendomsaandeel: 2/10
Stemaandeel: 2/10
Servicekosten: € 50,= per maand
Kasstand per eind 2017: € 3.987,=
De VVE gaat in 2018 het buiten schilderwerk uitvoeren en overweegt een intercom installatie aan te leggen bij de voordeur.
.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.
Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
