Vorige | Volgende

Voltaplein 10 hs* AMSTERDAM

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

--Eerste bezichtigingsmogelijkheid zaterdag 11 november, bel ons kantoor voor een afspraak!--

Verrassend ruim opgezette gezinswoning van 98 m² waarvan 11m² kantoor in het geïsoleerde tuinhuis met een enorme tuin van ca. 95m², drie slaapkamers en uitzicht over één van de mooiste pleinen van de Watergraafsmeer.

Het Voltaplein is een plantsoen waar de kinderen in de buurt heerlijk kunnen ravotten als ze wat ouder zijn, terwijl de grote tuin alle ruimte biedt voor jongere kinderen om onder toeziend oog te spelen. Ook is de tuin een heerlijke plek om lekker buiten te eten en te borrelen.

In de buurt zijn vele goede scholen, maar ook winkels, gezellige restaurants en bars voor het volwassenere vermaak. Verder zijn de kinderboerderij, de speeltuin op het Mariotteplein en natuurspeelpark jeugdland op een steenworp afstand. De Ring A10 is maar met 5 auto-minuten bereikbaar terwijl de Utrechtsestraat al in een kwartier te befietsen is. NS Station Science Park ligt op slechts 5 minuten lopen. Er zijn twee parkeervergunningen per adres aan te vragen zonder wachttijd.

Indeling:
Via de eigen voordeur betreedt u de hal waar aan alle slaapkamers, WC en de woonkamer aan grenzen. Hier is in een nis de garderobe verwerkt.

De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het rustige pleintje en is bijna even groot als de masterbedroom, een flink formaat dus. Vervolgens komt u langs de separate WC met fontein, om daarna de masterbedroom te bereiken. Deze kamer opent naar de tuin middels een schuifdeur en is door al het glas zeer licht.

Via de slaapkamer bereikt u de badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van stortdouche, glazen deur en spatwand en een breed wasmeubel. De badkamer én de WC zijn uitgevoerd in witte tegels en donkergrijze plavuizen.

Als laatste – voor u bij de zitkamer aankomt – is de derde slaapkamer. Ook deze heeft een deur naar de tuin waardoor de kamer met mooi weer zo naar buiten verlengd wordt.

Voor en na de deur naar de woonkamer vindt u twee ruime gangkasten waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn te vinden plus heel veel bergruimte.

De woonkamer is verdeeld in een zit gedeelte voor en een kook- en eetgedeelte achter.
De voorzijde biedt plaats aan een grote zithoek en een flinke boekenkast en kijkt ook over het plein en het plantsoen uit. De ramen aan de voorzijde net als in de slaapkamer voor zijn voorzien van charmant glas is lood die herinneren aan de jaren dertig waarin dit huis gebouwd is. De gang en woonkamer hebben een prachtige massief eikenhouten vloer.

Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel, ruimte genoeg voor het hele gezin en gasten. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een donkergrijs stenen werkblad, een RVS splashback en een inbouwoven, Bosch inductiekookplaat en een Bosch afwasmachine. Ook hier zorgen de grote ramen en tuindeuren voor veel licht en verbinding met terras en tuin.

De tuin ligt ideaal op het Zuidwesten en heeft zon tot de late uurtjes. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda gebouwd met links een schuur en rechts het geïsoleerde en verwarmde tuinhuis dat als kantoor dienst doet.

De binnenzijde van de woning is in 2013 grondig gerenoveerd. In 2014 is de achtergevel opnieuw gevoegd en is al het buitenschilderwerk gedaan. De woning is voorzien van dubbel glas.

Kortom, een huis perfect voor een gezin dat wat ruimte zoekt maar de stad nog niet achter zich wil laten.


VVE:
Eigendomsaandeel: 1/3
Stemaandeel: 1/3
Servicekosten: € 136,13 per maand
Kasstand per 31-12-16: € 7.100,=

Erfpacht:
Gemeentelijke erfpacht
Voorwaarden 2000 met jaarlijkse indexering
Einde tijdvak 31-01-2055
Canon: € 802,87 per jaar

Omgeving:
Winkels: Oostpoort, Christiaan Huygensplein, Middenweg, Dappermarkt en Beukenweg
Uitgaan: Cafe's en restaurants langs het Oosterpark, Ringdijk, Weesperzijde, Middenweg en Park Frankendael.
Sport: Jaap Edenbaan, hockey, voetbal, tennis, lacrosse, atletiek, en Universitair Sportcentrum met vele indoorsportfaciliteiten zijn allen op loopafstand.
Lagere scholen: 5e Montessori, Watergraafsmeerse Schoolvereniging (WSV), Frankendael school en meerdere kinderdagverblijven binnen 5 minuten te belopen.
Middelbare scholen: o.a. Pieter Nieuwland College, Cygnus gymnasium, College de Meer, Wellant College, Montessori Lyceum. Allen binnen 10 minuten te befietsen



.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
b
Indexnummer
a1
Perceel
4775
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
10 x 9.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voltaplein 10 hs* AMSTERDAM

naar Voltaplein 10 hs* AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object