Vorige | Volgende

Johan Buziaulaan 97 UTRECHT

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een unieke en zeer luxe stadsvilla met een woonoppervlakte van 416 m2 gelegen op een perceel van 829 m2 met inpandig zwembad. Dit spectaculaire woonhuis is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Utrecht (Rijnsweerd). Enkele kernwoorden van dit huis zijn o.a. sfeer, comfort, luxe, ruimte, uniek, veilig, en privacy. Werkelijk aan alle hedendaagse gemakken en luxe is gedacht. De foto's spreken voor zich.

Kortom, een huis dat u gezien moet hebben!!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, kantoor/slaapkamer (v/h garage), sfeervolle woonkamer met openhaard met antieke schouw, TV-kamer, eetkamer, luxe keuken, bijkeuken en inpandig zwembad. Bijna alle vertrekken zijn gescheiden door openslaande deuren en hebben zicht op de fraai aangelegde tuin.

De luxe en op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in massief eikenhout met fraai composiet aanrechtblad en voorzien van al het denkbare Gaggenau inbouwapparatuur. De open servieskasten en perfecte verlichting zorgen voor sfeer en een prettige plek om te koken.
Het verwarmde zwembad en sauna zijn naast de eetkamer gelegen. Ook deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin door de grote openslaande pui.

De begane grond is uitgevoerd met een fraaie natuurstenen vloer (Frans mergel en Belgisch hardsteen).

Eerste verdieping:
Via een wenteltrap van kersenhout bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toilet, masterbedroom met badkamer (en suite) en inloopkast, tweede ruime slaapkamer met kleedruimte en stoomdouche en een derde ruime slaapkamer.

De vloer op de eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraat.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een grote slaapkamer, badkamer, werkkamer, wasruimte en een groot dakterras (welke mogelijk uitgebouwd/bij huis betrokken kan worden).

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. De vele terrassen en buitenkamer met open haard geven u een prettig vakantiegevoel.

LIGGING / OMGEVING:

De woning is gelegen in een rustig hofje, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. De gezellige binnenstad is binnen enkele minuten te bereiken. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en kroegjes bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportgelegenheden en de uitvalswegen liggen nabij.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 416 m2 (NEN2580 meetrapport is aanwezig);
- Het bouwjaar van de woning is 1976;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Fraaie natuurstenen vloer op de begane grond
- De luxe keuken is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur;
- 2 auto's parkeren op eigen terrein;
- Inpandig zwembad en sauna;
- Mooi aangelegde tuin rondom, met fietsenberging, achterom, diverse terrassen en buitenkamer.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
416 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.454 m³
Perceeloppervlakte
829 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, sauna, stoomcabine, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming, stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
utrecht
Sectie
N
Perceel
519
Oppervlakte
733 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
N
Perceel
1139
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johan Buziaulaan 97 UTRECHT

naar Johan Buziaulaan 97 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object