Vorige | Volgende

Johannes Verhulststraat 94 bv AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een buitenkans! Dit dubbel bovenhuis van 172 m² op de tweede en derde verdieping ligt aan één van de meest majestueuze straten van Amsterdam. Het appartement kunt nog geheel naar eigen smaak indelen en moderniseren. De fundering is alvast in 2017 vernieuwd.
De Johannes Verhulststraat is brede straat met mooie volwassen bomen tussen de Valeriusstraat en de De Lairessestraat.
Om de hoek vindt u het gezellige Cornelis Schuytplein met haar ruime aanbod aan de betere winkels, te denken valt aan Parfumerie Babassu, slagerij van Dam, Le pain Quotidien en groenteboer Tom Ensink. Met verder het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein op steenworp afstand hebt u alles dat u maar nodig hebt binnen handbereik.

Huidige Indeling

Middels de eigen voordeur en trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een hal die alle ruimtes verbindt, een voor- en achterkamer, gescheiden door ensuite deuren, een zijkamer aan de voorzijde en een WC, douche met wasbak, keuken en een balkon aan de achterzijde.
De zijkamer heeft aan drie kanten ramen, prachtig uitzicht dus!

Het plafond op deze verdieping is bijna 3.5 meter hoog, samen met de grote ramen zijn alle kamers daardoor erg licht. Het plafond is voorzien van de originele ornamenten en voor de natuurstenen schouw in de voorkamer staat een houtbrandende kachel. De kachel in de achterkamer werkt op gas, de aansluiting daarvoor is aanwezig.

De achterkamer grenst aan het riante balkon met middag-avond zon.

Het trappenhuis naar de derde verdieping is afgesloten met glaswanden, hierdoor is het mogelijk het appartement voor dubbele bewoning te gebruiken.

De derde verdieping, vergelijkbaar ingedeeld als de tweede verdieping, bestaat uit een voor- en achterkamer gescheiden door een berging met trap naar het dak, een zijkamer, keuken, badkamer, WC en nog een riant terras op de avond zon.

Middels een wijziging splitsing is binnen de VVE al toestemming verleend voor een dakterras met dakhuisje.





Bijzonderheden:
Fundering hersteld in 2017
Er is privaatrechtelijke toestemming om een dakterras met dakhuis te creëren
Bij de gemeente staat het appartement bekend als 2 woningen.
Eigen grond
Eigen opgang
Niet-zelfbewoond clausule van toepassing
Asbest clausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Voordeel overdrachtsbelasting ten goede van verkoper
Notaris: Spier en Hazenberg Notarissen


VVE:
Eigendomsaandeel: 2/5
Stemaandeel: 1/2
Service kosten per maand: € 138,=
Beheer: per 1 januari '18 Professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer
De vve dient door de nieuwe eigenaren van het beneden en bovenhuis geactiveerd te worden



Omgeving:
* Winkels: Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg, Van Baerlestraat, Roelof Hartstraat,
* Supermarkt: Albert Heijn; vestigingen Emmastraat en Museumplein,
* Cultuur: Concertgebouw; Museumplein, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum; Paulus Potterstraat, Filmhuis Rialto; Ceintuurbaan, Openbare Bibliotheek; Roelof Hartplein,
* Horeca: Café/Restaurant Bond; Valeriusstraat, Restaurant Sophia,; Sophiastraat, Café/Restaurant Loetje; Ruysdaelstraat, Restaurant le Garage; Ruysdaelstraat, Streetfood Restaurant En Pluche; Ruysdaelstraat, de Bakkerwinkel; Roelof Hartstraat, Grand Café Wildschut; Roelof Hartplein, Brasserie Van Baerle; Van Barlestraat, Restaurant Bark; Van Baerlestraat, Restaurant l'Entrecote et les Dames; Van Baerlestraat,
* Sport: Apollo Health & Fitness; Apollolaan, Zwembad Zuiderbad; Hobbemastraat,
* Openbaar vervoer: tramlijn 3 & 12; halte Roelof Hartstraat, tramlijn 5 & 24; halte J.M. Coenenstraat,
* Ringweg A10 Amsterdam: te bereiken binnen 10 minuten, oprit S 108, via de De Lairessestraat, Amstelveenseweg naar het Olympisch Stadion.

.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Bruto inhoud
685 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
u
Indexnummer
A2
Perceel
10276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johannes Verhulststraat 94 bv AMSTERDAM

naar Johannes Verhulststraat 94 bv AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object