Vorige | Volgende

Klavergriend 87 Almere

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heeft u ook geen zin om € 1.500.000,= k.k. te betalen voor een rijtjeshuis in Amsterdam? Aan de Oostrand van Almere Haven, in het zeer gewilde villa-hofje Klavergriend in de wijk De Grienden, heeft u hier een royale half vrijstaande woning met een megatuin van 300 m² plus een garage, voor nog geen 5 ton. In deze straat komt niet vaak iets te koop, zo fijn is het er wonen door al het groen, de rust en de ruimte. En dat op nog geen half uur rijden van Amsterdam, op Eigen Grond!

Op deze prachtige, kindvriendelijke, locatie in het groene Almere Haven, aan de rand van het Waterlandse Bos (onderdeel van Almeerderhout), met op loopafstand de Lange Wetering en op fietsafstand de recreatieplas het Gooimeer, ligt deze twee-onder-één-kap woning van 137 m² woonoppervlakte met carport, garage (21 m²) en tuin aan drie zijden. Het totale perceel omvat wel 388 m² grond.

De auto's parkeert u simpelweg in de garage, onder de carport of op het grindpad tussen de kersenbloesem en uw gasten vinden altijd plek in 1 van de parkeerhavens in de straat. De bloeiende hibiscus bewonderend komt u binnen in de hal met de trap naar boven, de wc met fontein en de meters- en stoppenkast. De woonkamer is zeer licht vanwege de doorzon-indeling met aan de tuin genoeg ruimte voor de eettafel voor 10 personen. Aan de voorzijde is de zitkamer met ramen in zowel de voorgevel als in de zijgevel. De open haard doet je verlangen naar donkere winteravonden met een kerstboom en glühwein en de stoere massief eiken breedplanken vloer brengt nostalgie in deze moderne woning, solide gebouwd in 1983.

De semi-open keuken is uitgebouwd en de hoekopstelling met ingetogen grijsblauwe kastdeurtjes biedt, met alle inbouwapparatuur en alle werkruimte, de gelegenheid om voor die 8 vrienden aan de eettafel een uitgebreide maaltijd te verzorgen. Of u neemt ze mee om in de tuin te barbecueën op het terras (gelegd met authentieke IJssel-klinketjes) met zuidelijke zonligging. Of u stelt de barbecue wat dieper in de tuin op, waar nu de kinderen nog spelen op de grasmat. Die vermaken zich ook prima in het direct achter de tuin gelegen speeltuintje, veilig omsloten door de buurtuinen, terwijl u iedereen nog eens bijschenkt en de houtskool begint te gloeien. Voor de grotere kinderen lonkt het aangrenzende bos met fiets- en skatepaden en de Lange Wetering om in te zwemmen of op te varen (via sluizen kunt u door heel Almere over het water en naar het Gooimeer).
De tuin loopt verder, langs het goed gevulde haardhout berghok tegen de garage, als groente tuin naar de voorzijde. Tomaten, rabarber, pruimen, appels, bessen en frambozen, het groeit allemaal als kool op de beroemde vruchtbare grond van Almere. Dus nog een voordeel van wonen buiten de stad; groente uit eigen tuin !

Op de eerste verdieping treft u een royale badkamer en drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon. De badkamer heeft grijze plavuizen met vloerverwarming en moderne grote witte tegels. Het heerlijke ligbad is er voor uw ontspanning of om de kleintjes makkelijk schoon te boenen na het ravotten. De inloopdouche is voor een snellere opfrisbeurt op werkdagen. Natuurlijk is er ook een flinke wit porseleinen twee-persoons wasbak en is het closet discreet in een hoekje geplaceerd achter de comfortabele handdoekenradiator.

De zolderverdieping, met haar dubbelbrede dakkapel aan de ene kant en twee grote velux dakramen aan de andere zijde, biedt de mogelijkheid voor kind nummer 3 en 4, een intensieve hobby of wellicht zelfs een au-pair. De ruimte is eenvoudig in twee goede kamers te verdelen; werktekeningen* reeds beschikbaar. Koffers en kerstspullen kunt u kwijt op de bergvliering.

Voor vertier hoef je Almere niet te verlaten met de bioscoop, het theater (KAF) en poppodium "de Meester" in het stadshart en de vele festivals en creatieve broedplaatsen die Almere rijk is. Uit eten kan in het Stadshart en de Havenkom, maar zeker ook aan een van de vele strandjes aan het Gooimeer of de Noorderplassen. Als u een keer niet in het bos achter uw huis wilt wandelen (waar honden nog gewoon los mogen lopen), wijkt u uit naar de Oostvaardersplassen, naar Stadslandgoed de Kemphaan of naar Buitenhout. Aan sportieve uitdagingen ook geen gebrek; naast alle gangbare sportverenigingen kan men ook heel fijn zeilen, kiten, surfen, kanoën en klimmen in de directe omgeving.

Kortom…'het kan in Almere'.

*De tekeningen voor een nog grotere uitbouw van de keuken, het bijtrekken van de carport, het uitbouwen van de garage (met dakterras), een andere indeling van de eerste verdieping inclusief dakterras op de garage, een tweede dakkapel en het bouwen van twee kamers op de zolder zijn reeds door een architect gemaakt en vergunningsvrij. De huidige eigenaren waren net een beetje begonnen met deze verbouwing toen ze een (Duurzaam Zelfbouw) kans kregen, in Oosterwold, die ze niet konden laten lopen, maar ze vertrekken met pijn in het hart.

Onderhoud:
Daklood vervangen (2015)
Kozijnen, balkonhek, boeiboorden geschilderd (2019)

Basisscholen:
Dalton: 6 scholen
Jenaplan: 3 scholen
Dalton/Jenaplan: 2 scholen
Montessori: 2 scholen
Vrijeschool: 1 school

Middelbare scholen:
Openbaar: 7 scholen
Algemeen bijzonder: 5 scholen
Samenwerking: 5 scholen
Confessioneel overig: 1 school
Overige: 1 school

Gezondheidscentrum:
Medisch Centrum De Kolkgriend Almere Haven Oost op 10 minuten wandelen met huisarts, fysiotherapeut, apotheek, wijkverpleging, verloskundige etc

Boodschappen:
Jumbo; Jaagmeent
Vomar; Kruisstraat
Deen; Brink
Albert Heijn; Markenlaan
Natuurwinkel en Ekoland; Stadscentrum
Diverse speciaalzaken als kaasboer en slager; de Havenkom
Biologische boerenmarkt; elke zaterdag bij Stadsboerderij De Kemphaan (fietsafstand)

Bereikbaarheid:
30 autominuten vanaf Amsterdam
30 autominuten vanaf Hilversum
Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Amstel en Amsterdam Bijlmer op 5 minuten loopafstand (buslijnen327/328)

Oplevering:
bij voorkeur 01 november 2019

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
2231
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceel
4509
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
10 x 30 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klavergriend 87 Almere

naar Klavergriend 87 Almere
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object