Vorige | Volgende

Leimuidenstraat 40 hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk warm en lichte begane grond appartement met ruime tuin op het westen in een jaren dertig woning in de gewilde en bruisende Hoofddorppleinbuurt. Dit huis biedt het gemak van een modern afgewerkt huis zonder de charme en authentieke uitstraling van de bouwstijl uit het oog te verliezen.

De Leimuidenstraat komt uit op het Hoofddorpplein, het kloppend hart van de buurt, en ligt vlakbij de gezellig winkels van de Zeilstraat en op loopafstand van de natuur en de rust in het Vondelpark.


Indeling:
De eigen voordeur vindt u droog en beschut in het portiek, hier betreedt u de vestibule waar uw uw jas kunt ophangen voor u in de hal komt. Aan de hal grenzen alle ruimtes, te beginnen met de woonkamer aan de straatzijde.

De woonkamer met zijn drie grote ramen en hoge plafond is een lichten en ruimtelijk verblijf. Hier is plaats voor een flinke eettafel en een gerieflijke zithoek. De schouw doet denken aan vervlogen tijden waar er een kacheltje stond om de kamer mee te verwarmen.

De stoere breedplanken vloer ligt door het hele huis, met uitzondering van de badkamer natuurlijk.

De keuken vindt u tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde, met een deur naar de serre en daarna de tuin. Uitgevoerd in klassiek wit met een gemeleerd stenen werkblad is de keuken voorzien van RVS wasemkap, heteluchtoven, afwasmachine, flexibele spoelkraan en onderbouw verlichting om zelfs op de donkerste dag in het volle licht te koken.

In de serre is ruimte gereserveerd voor de wasmachine en -droger, praktisch uit de weg.

De master bedroom heeft dubbele deuren naar de tuin, ingebouwde kledingkast met schuifdeuren en biedt ruimte aan een kingsize bed.

De twee slaapkamer opent met dubbele deuren naar de serre en is de perfecte werk-, logeer- of babykamer.

De badkamer, tot het plafond wit betegeld, is een stoere ruimte met leigrijze plavuizen, een stevig houten wasmeubel met waskom en inloop douche. Om geen onnodige ruimte te gebruiken vindt u de WC ook in de badkamer.

Aan de hal vindt u tot slot nog verschillende kasten, geen tekort aan bergruimte dus.
Als kers op de taart is er nog de grote tuin, 7 meter diep en op het Westen gericht wat betekent dat u de hele nazomer nog geniet van de middag- en avondzon.

De schuur in de tuin geeft de mogelijkheid de tuin meubels en dergelijke droog en veilig op te bergen.

Al met al een heerlijk licht huis met een indrukwekkende tuin waar u zo in kunt trekken.




Bijzonderheden
Eigen grond
Ruime tuin van ca. 48 m op het westen
Praktische indeling

VVE
Leimuidenstraat 38, 40, 42 en 44,
Eigendomsaandeel: 4/55
Stemaandeel: 1/12
Servicekosten: 61,27 per maand
Kasstand per eind 2017: 26.541,=

.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Bruto inhoud
229 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
o
Indexnummer
a3
Perceel
2451
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
7.40 x 6.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leimuidenstraat 40 hs AMSTERDAM

naar Leimuidenstraat 40 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object