Vorige | Volgende

Oud Aa 38 Breukelen

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een schitterende locatie net buiten Breukelen, op zo'n 20 autominuten van Amsterdam, Schiphol en Utrecht, ligt deze karakteristieke gerenoveerde riet gedekte woonboerderij met gastenhuis, parktuin en priv eiland in zwemwater.

De boerderij, Splintersvelt, anno 1780, ligt op een perceel van ruim 6500 m2 bestaande uit een royale fraai aangelegde landschapstuin grenzend aan het riviertje de Aa.
Op het afgeschermde perceel bevinden zich twee royale gebouwen. De woonboerderij (ca 340m2 waarvan ca. 109 m2 zolder) is recent gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details en met duurzame materialen afgewerkt.
Het Gastenhuis (ca. 176 m2) is dit jaar gerenoveerd en gemoderniseerd en bevat drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met keuken en twee badkamers.

De Woonboerderij:
Via de entree aan de zijkant bereikt u de ruime voorhal met toegang tot onder andere de wijnkelder en gasten toilet. Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken: aan linkerzijde de royale woonkamer met open haard en openslaande deuren richting de parktuin, aansluitend twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van bad, douche en wastafel.
Aan de rechterzijde vindt u de luxe sfeervolle woonkeuken met open haard en opkamer. Achter de keuken bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan n met een moderne badkamer en-suite.

Via de hal bereikt u tevens de entresol, momenteel in gebruik als studeerruimte, en de eerste verdieping, direct onder de kap. Deze ruimte over het hele huis is op dit ogenblik niet in gebruik en biedt tal van mogelijkheden.

Het Bijhuis:
Dit gebouw is compleet gerenoveerd door de huidige eigenaren tot gastenhuis met drie slaapkamers en twee badkamers. Het bijhuis heeft een eigen entree aan de zijkant, aan een grindpad met boerenhortensia's. Aan de tuinzijde bevindt zich de grote en lichte woonkamer met open haard en keuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het terras en naar de tuin. Het bijhuis is multifunctioneel, volledig zelfstandig en biedt voldoende privacy. Het biedt de ruimte voor verhuur, bewoning, kantoor of studio aan huis.
Aan de voorkant bevindt zich een ruime schuur.

Toegangspoort en tuin:
Vr de toegangspoort heeft u de beschikking over uw eigen parkeerterrein met ruimte voor 5 auto's. Via de toegangspoort komt u op de grote binnenplaats, met een prachtig terras onder de meer dan honderd jaar oude kastanjeboom. Vanuit de binnenplaats komt u in de beeldschone en goed onderhouden tuin, met diverse bloemenborders en (fruit)bomen.

Omgeving:
Breukelen maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht en heeft alle denkbare voorzieningen waaronder een NS station op fietsafstand, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca.
Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden.
Ideaal voor liefhebbers van de paardensport daar tegenover de boerderij een pensionstal met alle faciliteiten ligt.

Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 341 m2
Woonoppervlakte bijhuis: ca. 176 m2
Inhoud woonboerderij : 1409 m3
Inhoud bijhuis: 684 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
371 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6300 m²
Externe bergruimte
176 m²
Bruto inhoud
2.093 m³
Perceeloppervlakte
6.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen
Sectie
K
Perceel
274
Oppervlakte
6530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oud Aa 38 Breukelen

naar Oud Aa 38 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object