Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 43 NIEUWERSLUIS

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een charmante woonboerderij met grote schuur (bedrijfsbestemming) groot perceel en een aanlegsteiger in de rivier de Vecht, dat kom je maar zelden tegen.

Deze half vrijstaande verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij uit 1760 ligt in het pittoreske Nieuwersluis. De woning ligt vast aan een ander woonhuis echter door de ligging heeft u een volledig vrij gevoel. Het geheel is in 1998 geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld met behoud van een aantal elementen zoals de houten staanders en het balkenplafond op de verdieping. Met oog voor sfeer en charme is dit perfect onderhouden huis een ideale plek om te genieten van het buitenleven nabij de steden Utrecht en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe, toilet en toegang tot woonkamer. De lichte woonkamer met zicht op de prachtig aangelegde tuinen, loopt door in de woonkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur. In de woonkamer bevinden zich nog de originele houten staanders van de constructie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer met badkamer en suite. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar gebruikt als kantoor en ook de badkamer is geheel gemoderniseerd echter niet in gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een terracota vloer.

Verdieping
Via de charmante hal met separaat toilet en vaste trap bereikt u de ruime overloop waar momenteel twee zeer royale slaapkamers aan grenzen en een kleine doch functionele badkamer. Beide slaapkamers zijn helemaal opengewerkt tot aan de nok en voorzien van dakkappellen.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de veranda van waaruit u een fenomenaal uitzicht hebt over het landelijk gebied bij Nieuwersluis. De huidige eigenaren hebben met veel zorg en liefde de tuin en opstallen onderhouden. In de achtertuin bevinden zich naast diverse fruitbomen ook nog een kippenren en een schuilplaats voor de schapen in dezelfde bouwstijl als die van de grote schuur.

Grote schuur:
Dit gebouw (236 m) heeft een bedrijfsbestemming is daardoor ideaal als kantoor aan huis, atelier of als Bed & Breakfast. In de schuur bevinden zich momenteel meerdere kamers voorzien van een wastafel, een separaat toilet, badkamer voorzien van wastafel en douche, een volledig ingericht appartement, opslag, een werkplaats en garage.
Het perceel bevat tevens een stuk grasland waarop momenteel schapen grazen. De erfgrens langs de sloot wordt duidelijk door de rij kenmerkende knotwilgen.

Voor hen die n ruimte zoeken n charme, is dit de ideale kans om langs de Vecht in een historische dorpskern te genieten van al het goeds dat de Vechtstreek te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Aanlegsteiger in de Vecht voor een boot
- Vrij uitzicht
- Ruime opstallen op het perceel met vele gebruiksmogelijkheden
- Beschermd dorpsgezicht vallend onder de dorpskern Nieuwersluis
- Vanuit Nieuwersluis heeft u toegang tot de rivier de Vecht n het Amsterdam Rijnkanaal
- Ligging op 5 autominuten van Breukelen, 20 autominuten van Amsterdam/ Schiphol, Hilversum en Utrecht
- Aanwezigheid van NS station in Breukelen

Perceeloppervlakte 2.860 m, woonoppervlakte 163 m, inhoud 472 m, bouwjaar 1760
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
236 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
2.860 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOENEN
Sectie
B
Perceel
1297
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOENEN
Sectie
B
Perceel
1385
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOENEN
Sectie
B
Perceel
1445
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 22.50 x 25 m
Oppervlakte
563 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 43 NIEUWERSLUIS

naar Rijksstraatweg 43 NIEUWERSLUIS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object