Vorige | Volgende

Tweede Constantijn Huygensstraat 55 - bv AMSTERDAM

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zoiets komt maar zelden te koop: een geheel bovenhuis van ca. 138 m² verdeeld over drie woonlagen met eigen opgang én een dakterras aan de tweede verdieping.
Mede door de hoge plafonds en de hoekligging met vele ramen is dit een ruimtelijk en licht huis.


Indeling:
Via uw eigen voordeur aan de straat bereikt u meteen 't trappenhuis in het appartement. In de entree is plaats om de jas op te hangen voor u naar de eerste verdieping loopt.

De eerste verdieping is verdeel in een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken op de hoek, het uitzicht is fenomenaal.
De woonkamer is in een warme rode tint geschilderd terwijl de planken vloer het contrast vormt in "verdigris" groen. De eyecatcher is natuurlijk de haard, Amsterdams zwart geschilderd en dé plek om knus in de winter om heen te zitten.
Naast een ruime zithoek biedt de zitkamer ook plaats aan de eettafel, gezellig om met gasten aan te dineren.
Dubbele deuren met glas en roede verdeling scheiden de zitkamer van de keuken.

In de keuken is plaats voor nog een eettafel om gezellig "onder ons" in de keuken te eten met bijvoorbeeld het gezin.
De keuken, voorzien van gaspitten, heteluchtoven, afwasmachine en afzuigkap, is uitgevoerd in klassiek wit met een landelijke uitstraling. De blauwe regen die als franje langs de ramen hangt maakt het geheel af.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, één grote met de deur naar het dakterras en een knusse aan de hoek. Naast de trap vindt u de separate WC en de badkamer met inloop-douche, comfortabel ligbad en een dubbel wasmeubel.
Het dak terras ligt een paar treetjes lager dan deze verdieping en is een heerlijke plek om van de zwoele zomer avonden te genieten. Hier kijkt u vanuit de hoogte op de voorbij passerende mensen, de bloemenpracht van bloemist Arjan en geniet u tot de laatste straaltjes van de avond zon.

De derde verdieping herbergt weer twee slaapkamers gescheiden door een bergruimte waar de CV en de wasmachine zijn geplaatst. Beide kamers zijn meer dan groot genoeg voor een twee persoons bed, U kunt kiezen wat de master bedroom gaat worden.
Extra charmant zijn de in het zicht gelaten balken die deze verdieping zijn eigen karakter geven.



Bijzonderheden
Eigen grond
Eigen opgang
Dakterras naast de tweede verdieping
Te moderniseren naar eigen smaak.


VVE:
Eigendomsaandeel: 2/5
Stemaandeel: 1/2
Onderhoud: Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
Gezien de VVE maar uit 2 leden bestaat wordt hij ad hoc beheerd, voor onderhoud wordt ter plekke betaald wat nodig is.

Omgeving:
Het appartement ligt precies op de mooiste plek in oud west: met de ramen op de avond zon, uitkijkend langs de Eerste Helmersstraat en de Tweede Constantijn Huygensstraat.
Beneden zit Lunchroom Wilhelmina waar u normaal tot 5 uur 's middags kunt genieten van een heerlijke kop koffie, in het weekend zijn ze soms wat langer open.
Van uit de woonkamer kijkt u op de bloemist aan de overkant, het hele jaar kunt u kijken naar de bloemen van het seizoen, en met kerst wordt de hoek opgeluisterd met vuurpotten en kerstversiering.
Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. De beste bakker, slager en visboer van de stad zijn om de hoek terwijl aan de overtoom een groenteboer en de supermarkten Marqt en Albert Heijn te vinden zijn.

Voor het échte shoppen is de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat de plek bij uitstek.

Bent u toe aan een beetje rust dan kunt u u terug trekken in het groen van het Vondelpark, de ingang is maar 150 meter verderop.

Met vier slaapkamers, een badkamer met separate WC, het zonnige terras is dit een bijzonder gezinshuis op een aantrekkelijke locatie

.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Bruto inhoud
518 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A2
Perceel
7827
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
zonneterras
Tuin
3.66 x 5.35 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tweede Constantijn Huygensstraat 55 - bv AMSTERDAM

naar Tweede Constantijn Huygensstraat 55 - bv AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object