Makelaardij De Nederlanden

Jouw huis verkopen

Bij verkoop draait het begeleidingsproces volledig om jouw verwachtingen.
We begrijpen dat je de juiste balans zoekt tussen verkoopsnelheid, opbrengst en voorwaarden.
Daarom stemmen wij de mate van onze begeleiding volledig af op jouw wensen. Samen bepalen we de optimale vraagprijs, zorgen dat de woning zo representatief mogelijk wordt en leveren de juiste inspanningen om potentiële kopers aan te trekken. We bepalen wie de bezichtiging begeleidt, onderhandelen volledig vanuit jouw belang en begeleiden de uiteindelijke ondertekening van de koopovereenkomst en akte van levering. Zo werken we in 7 heldere stappen naar een succesvol eindresultaat.

1. Prijsstrategie

Wat is de beste prijs voor jouw woning? Op basis van o.a. de technische staat, ligging, omgeving, bijzondere bepalingen, relatieve marktpositie, prijsvergelijk en energieverbruik adviseren wij je over een realistische vraagprijs. Waarbij de verwachtingen van alle partijen op elkaar aansluiten en de beste deal voor jou wordt gerealiseerd.

2. Voorbereiding

We beoordelen samen hoe we de woning zo representatief mogelijk kunnen maken voor jouw doelgroep. Bijvoorbeeld met kleine reparaties, het opruimen van persoonlijke of uitgesproken objecten of professionele styling van het interieur. Hoe beter je woning op internet en tijdens bezichtigingen oogt, hoe makkelijker en beter je hem zult verkopen.

3. Promotie

Op basis van de mate van onze begeleiding en het tijdsbestek waarbinnen je de woning wilt verkopen zal er o.a. gewerkt worden aan een treffende omschrijving van de woning, professionele foto’s, plattegronden, verkoopvideo en verkoopbrochure. We melden uw woning aan in de NVM-database, plaatsen deze op Funda en kunnen een additioneel plan opstellen voor verdere promotie.

4. Bezichtigingen

Het pakket dat je bij ons kiest bepaalt wie de bezichtigingen zal begeleiden en als contactpersoon functioneert. Over het algemeen stellen kijkers vaak meer vragen als de woningeigenaar zelf niet aanwezig is en de verkoopmakelaar de bezichtiging begeleidt. Ook is het belangrijk om de wensen van de kopers goed te analyseren. Dit kan helpen bij de latere onderhandeling.

5. Onderhandelingen

Niet iedereen is even ervaren in onderhandelen. Zeker als het om grote bedragen gaat wil het nog wel eens belangrijk worden om emotie uit te schakelen. Ook komt er meer bij kijken dan alleen de transactieprijs. Daarom spreken we de onderhandelingsstrategie, datum van overdracht en ontbindende voorwaarden goed met elkaar door en zullen onze makelaars als contactpersoon met de potentiële kopers fungeren.

6. Koopovereenkomst

Wanneer er overeenstemming is bereikt met de koper over de verkoopprijs en andere belangrijke onderdelen, zoals een lijst met roerende zaken, worden deze schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst. Door onze ervaring kunnen wij er in het gehele verkoopproces zorg voor dragen dat een eventuele kans op ontbinding door de koper na ondertekening geminimaliseerd wordt.

7. Levering

Het verkoopproces zit er bijna op. Samen beoordelen we de gegevens in de conceptakte van de notaris. De akte van levering wordt bij de notaris getekend door de kopende en verkopende partij om vervolgens in het Kadaster te worden ingeschreven. Je woning is met met maximaal resultaat verkocht en je kunt terugkijken op een positief traject.

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.