Vorige | Volgende

Eerste Helmersstraat 220 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wonen in een voormalig winkelpand, wie wil dit niet ? Je kunt bijna de bossen bloemen nog zien staan in de robuuste zinken emmers op de etagères achter de gigantische etalageramen van deze voormalige Bloemen Boutique. Sindsdien is er veel gerenoveerd met dubbel glas in 1999, een badkamer en keuken in 2008 en een nieuwe Cv-installatie in 2019. De ruim 3 meter hoge plafonds en de charmante groen met wit gestreepte markiezen zijn gelukkig behouden gebleven.

***English tekst below***

Indeling:
U komt binnen in uw eigen entree aan de Pieter Langendijkstraat via de dubbele deuren. Hier is de vernieuwde stoppen- en elektrakast en ruimte achter de deur voor uw jassen. Vervolgens stapt u gezellig de compacte keuken in met matte ivoorwitte greeploze kastdeurtjes en stoer RVS werkblad. Dit roestvrijstaal komt mooi terug in de kapschouw en de deur van de oven. Een vier-pits inductie kookplaat en een hoge ijskast met vriesvak completeren de keuken. Door het open karakter heeft u rechtstreeks contact met uw vrienden aan tafel. Terwijl u kokkerelt houden zij in de gaten wie er voorbij lopen in de straat om wellicht even naar buiten te snellen om de laatste nieuwtjes te bespreken of de indrukwekkende stokrozen in de geveltuin te bewonderen.
De zithoek is meer dan royaal en is wat meer privé gesitueerd verder van het etalageraam. Erachter is de toegang naar de slaapkamer met een semi-inloopkledingkast onder de trap. Hiervandaan, maar ook via de gang komt u in de tweede slaapkamer in de buik van de woning. Heerlijk rustig zonder hinderlijk lichtinval kan de baby hier een gat in de dag slapen. Of kunt u hier zonder afleiding goed vanuit huis werken; wel zo praktisch in deze woelige tijden. De walk-in closet biedt tevens ruimte aan de wasmachine en de Cv-ketel; hier is dus altijd een aangename temperatuur en ruikt het naar lelietjes van dalen. De badkamer is volledig betegeld met stemmige zwarte tegels en plavuizen, chromen douche-garnituur in de ruime inloopdouche, een hangend closet en een flink wastafelmeubel met laatjes voor make-up of scheerzeep.

NB Door de gehele woning is een massieve prachtige eikenhouten planken vloer gelegd.

Omgeving:
Voor de boodschappen om die lekkere maaltijd voor uw vrienden te bereiden wandelt u binnen 10 minuten naar de gezellige Ten Kate markt voor het verse fruit of de Albert Heijn Supermarkt in de Jan Pieter Heijestraat voor meer luxe. En anders stapt u binnen bij de Eko Plaza voor de biologische producten en bij Chabrol aan de Overtoom voor een mooie fles om de maaltijd te begeleiden. Daarnaast vindt u eveneens aan de Jan Pieter Heijestraat Frankie's Corner voor kwaliteitsbrood en kunt u in de Coffee Company Kinkerstraat een kop koffie halen om bij te kletsen met de buurtbewoners. Natuurlijk is er ook een ruime keuze aan kleine middenstanders met exotische toko's.

En mocht koken niet uw forte zijn dan is er een uitgebreide keuze aan verschillende cafés en restaurants om de hoek. Verkoper kwam met name graag bij de Golden Brown Bar voor cocktails en bij Café de Toog voor de "dagspecial'. En ook zeker eens per week bij Vegan Junk Food Bar aan het Staringplein waar de lekkerste vegetarische gerechten worden bereid. En niet te vergeten Restaurant Forno Communale aan de Rhijnvis Feithstraat voor verfijnde smaken vanuit het Middellandse Zee gebied.

Om fit te blijven kunt u hardlopen in het Vondelpark of naar goed uitgeruste sportscholen als David Lloyd aan het einde van de Overtoom met zwembad, de Vondel Gym halverwege de Overtoom met Arie of Basic Fit aan het begin van de Overtoom met alleen maar vrouwen.

Mocht u nog meer drukte wensen dan bent u met de fiets binnen 8 minuten op het Leidse Plein voor een terrasje en als het regent pakt u de tramlijn 1 of 11 halte Jan Pieter Heijestraat of tramlijn 7 of 17 halte Kinkerstraat naar warenhuis de Bijenkorf op de Dam. En voor familiebezoeken buiten de stad, draait u de auto (met uw bewonersvergunning) binnen 10 minuten de oprit S106 op van de Ringweg Amsterdam A10.

VVE;
Naam: VVE Helmers 1te Amsterdam
Aandeel: 65/3.237-ste aandeel
Stem: 1 van de 44 stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 72,32
Balans totaal per 01 juni 2020: € 100.517,11
MJOP: zal besproken worden in de komende ALV d.d. 01 juli 2020
Recent uitgevoerd groot onderhoud: extern schilderwerk en nieuwe knipvoegen (2020)
Plannen: momenteel geen plannen, het complex verkeerd in goede staat van onderhoud
Bijzonderheden: onderhoud trappenhuis voor rekening gebruikers


Erfpacht;
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000
Jaarlijkse canon: € 60,88 tot en met 15 april 2031
Omzetten naar eeuwigdurend: aangevraagd op 25 november 2019 en wachtend op de aanbieding van de Gemeente
Indicatie canon vanaf 2031: € 1.299,= per jaar
Indicatie afkoop huidig en eeuwigdurend: € 38.272,=


Highlights:
* former shop, now officially residential
* 3 m high ceilings, two big display windows
* two bedroom apartment; measured 60 m NEN 2580
* private entrance at Pieter Langendijkstraat
* central heating and double glazed
* landlease yearly euro 60,88 up to 2031
* service-charge montly 72,32
* available per direct

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Bruto inhoud
244 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
25
Perceel
7027
Eigendomssituatie
Erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Helmersstraat 220 - huis Amsterdam

naar Eerste Helmersstraat 220 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object