Vorige | Volgende

Eerste Oosterparkstraat 97 I Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Superleuk, volledig en stijlvol gerenoveerd (2016), drie kamer appartement met stoere, breedplanken, massiefhouten vloer, dubbel glas voor en achter en als klap op de vuurpijl; een 20 m² groot privé dakterras, grenzend direct aan de woonverdieping. Het gehele pand is in 2007 compleet gerestaureerd, inclusief fundering, en met vergunning gesplitst in 5 koopappartementsrechten.

Indeling:
Via het nette en ruime trappenhuis loopt u, middels de luie trap, naar de eerste verdieping. Binnenkomend in de woning is er meteen een grote berging om uw jas op te hangen. Hier is ook voldoende ruimte voor de wasmachine/wasdroger-opstelling, meerdere koffers, een stofzuiger, een strijkplank en zelfs een stel golftassen. De woonkamer strekt zich uit over het drie ramen brede pand en biedt plaats aan een royale hoekbank en een flinke 6 persoons-eettafel. De greeploze taupe-kleurige keuken is visueel rustgevend symmetrisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur van A-kwaliteit waaronder een overzichtelijke hoge koel/vriescombinatie, een handige hetelucht-oven, een geruisloze afwasmachine en een royale 5-pits gaskookplaat met bijpassende RVS recirculatie kapschouw. Het extra opgedikte olifantgrijze composiet werkblad heeft bewezen tegen een stootje te kunnen.

Vanuit de gang is de separate wc met fontein bereikbaar en aan de overzijde bevindt zich de badkamer met zandkleurige tegels, antracietgrijze plavuizen, een veiligheidsglazen spatscherm voor de inloopdouche met regenkop, handdouche en shampoo-nis. Een vierkante witporseleinen design wastafel hangt gebroederlijk naast het ovale witporseleinen urinoir. Maar de eye-catcher is wel de stierenbloed rode handdoekenradiator.

Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het pand en zijn van een uitstekend formaat; in beide kamers past met gemak een twee-persoonbed. De tweede slaapkamer is momenteel echter ingericht als een home-office; ook heel prettige in deze roerige tijden.

Het privé dakterras is rechtstreeks vanuit de woning te betreden dus geen gebalanceer op de trap met borden pasta, flessen wijn en wijnglazen. Voor te zonnige dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm opgehangen maar ook op minder warme dagen kan het wat privacy bieden. Een vaste bankirai zitbank voorzien van kleurige sierkussen en een snoer met feestlichten maken al snel dat je de Ibiza-vibe hier voelt; gewoon hier in Amsterdam Oost, samen of met vrienden.

Natuurlijk gelegen op Eigen Grond dus geen hoge erfpachtcanon nota's !

WAT WILT U WETEN OVER DE BUURT ?
Het historisch pand huisveste vroeger een Café, Biljard, Slijterij, zoals nog duidelijk leesbaar op de gevel; een gezellig drinklokaal om het leven te vieren. Nog steeds bevindt zich veel horeca in deze buurt en in de zomer zitten alle terrassen gezellig vol. Loetje op de Ruyschstraat (beste biefstuk van Amsterdam) en aan de Weesperzijde; De Ysbreker (fijnste terras van Amsterdam), Eten bij Kees (en drinken van hun Speciaalbier) en Hesp (beste bittergarnituur van Amsterdam). Maar ook dichter bij huis in de straat is het goed toeven; Beter & Leuk voor lunch en fashion, de Breakfast Club voor Pancakes and Pies en Stek voor lunch en borrel.

De bewoners van de Weesperzijde-buurt weten het al lang, dit is voor hen het mooiste stukje stad aan de Amstel. Prachtig gelegen om de hoek van de Weesperzijde met haar statige panden, de rivier de Amstel met haar pittoreske bootjes en het statige Amstel Hotel met haar Michelin-ster Restaurant La Rive. Beslist één van de meest fantastische buurten van de stad. Als een dorp zo gemoedelijk en vriendelijk maar toch midden in de stad.

Wat doen de huidige eigenaars (op loopafstand) graag:
- Picknicken in de groenstrook van de Weesperzijde aan begin van de straat (ca. 1 min)
- Winkelen bij middenstanders in de Utrechtsestraat (ca. 15 min)
- Flaneren in Theater Carré (ca. 10 min)
- Een blommetje kopen op de Albert Cuypmarkt (ca. 10 min)
- Een visje eten op de Dappermarkt (ca. 15 min)
- Joggen in het Oosterpark (ca. 10 min)
- Souperen in La Rive bij het Amstel Hotel (ca. 5 min)
- Naar Schiphol, via het Centraal Station en via Metrohalte Wibautstraat of Weesperplein (ca. 5 min).

MAAR OOK INTERESSANT OM TE WETEN:
VVE:
Naam: VVE gebouw Eerste Oosterparkstraat 97 te Amsterdam
Gesplitst: 12 januari 2007, modelreglement 2006, in 5 koopappartementen
Eigendomsaandeel: 65/345-ste aandeel
Stemaandeel: 5 van de 26 stemmen
MJOP: lopend tot 31 december 2027
Maandelijkse bijdrage: € 188,13
Kasreserves: € 27.425,88 per 19 december 2020
Professioneel beheerd: Per 2021 Falcon VVE Management BV
Huishoudelijk Reglement: niet nodig gebleken, alleen maar nette mensen in de VVE

BIJZONDERHEDEN:
Eigen grond
Magnetron functie van de oven is defect
Momenteel wordt de bestrating van de gehele Eerste Oosterparkstraat vernieuwd met een separate fietsstrook en een bredere stoep om voetgangers meer ruimte te geven
Centraal Verwarming combinatie systeem Intergas 2006
Op korte termijn beschikbaar

Highlights:
- Two bedroom apartment
- Private roofterrace 20 m²
- Building renovated in 2007
- Apartment renovated in 2016
- Free-hold ground
- Small association of 5 owners
- Wooden floors
- Toilet separte from bathroom
- Monthly fee € 188,13
- Near metrostop Wibautstraat for 51, 53 en 54
- Available on short term


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
192 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
urinoir, wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
2
Perceel
9606
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Oosterparkstraat 97 I Amsterdam

naar Eerste Oosterparkstraat 97 I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object