Stijlvol en licht appartement (ca. 43 m²) met royale tuin in hartje Oud-West
In het bruisende Amsterdam Oud-West, een charmant gemeentelijk monument, bevindt zich dit aantrekkelijke, smaakvol en goed ingedeeld tweekamerappartement. Een unieke bonus is de zonnige en verrassend ruime tuin van maar liefst ca. 86m², gelegen op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, een fijne woonruimte en is voorzien van energielabel B.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel, wasmachineaansluiting én toegang tot het balkon.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de prettige lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken, met eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens is de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde gelegen.

Via het balkon leidt een trap je naar de prachtig aangelegde, groene tuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van het balkon en de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag ontspant met een goed glas wijn en een barbecue aan, deze tuin is een waar verlengstuk van je woonruimte.

De gehele woning is voorzien van een stoere eikenhoutenvloer, zeegroene wandtegels in de badkamer en strak gestucte wanden en plafonds.

Omgeving
Het appartement ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een authentieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Foodhallen – met de bioscoop, bibliotheek en ambachtelijke winkels – liggen praktisch om de hoek.

Ook het levendige Bellamyplein met vijver en veel groen ligt op loopafstand. Het Vondelpark is op 5 minuten lopen te bereiken. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, goede restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt dagelijks verse producten en een gezellige, lokale sfeer.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of aan het water van de Kostverlorenvaart.

VvE:
• Naam: Bellamystraat 117 t/m 123 en Van Effenstraat 1 t/m 5
• Aantal leden: 22
• Eigendomsaandeel: 63/1.941e aandeel
• Stemaandeel: 1 van de 22 stemmen
• Maandelijkse bijdrage: €134,-
• Kasreserve: €118.717,- per 01-01-2024

Bijzonderheden:
• Tuin ca. 86m² op zuidoosten via balkon bereikbaar
• Erfpacht afgekocht tot 31 december 2062
• Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in bezit
• Energielabel B
• Moderne badkamer en keuken
• Niet-zelf-bewoningsclause van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing