*English below*

Een heerlijk gemeubileerd benedenhuis van maar liefst 80 m2 met tuin! De woning is recent volledig opgeknapt: geheel opnieuw geschilderd, voorzien van hoogwaardig nieuw meubilair, een modern lichtplan en luxe Dedar-raambekleding. Daarnaast zijn de wasmachine, droger, douche, vaatwasser, afzuigkap en Quooker-kraan vernieuwd, waardoor de woning instapklaar en van alle gemakken voorzien is. Nieuwe foto's van de woning worden deze week gemaakt en zullen spoedig op de website worden geplaatst, ter vervanging van de huidige beelden.

Ligging:
Dit appartement ligt in stadsdeel West, De Baarsjes. Winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Per fiets bent u in een mum van tijd in het centrum. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten op de ring en binnen een kwartier op Schiphol. Het Magalhaensplein is een rustig en autoluw plein met veel groen. Er heerst ook een fijn buurtgevoel met als voorbeeld de door het plein aangeschafte picknick-banken die door iedereen gebruikt mogen worden.

Indeling:
Eigen voordeur, hal en separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met mooie houten vloer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelvriescombinatie).
De wasmachine, droger en cv-opstelling bevinden zich in een afzonderlijke afgesloten kast. Er is een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Een afgescheiden werkplek met eiken bureaublad. Grote slaapkamer aan de tuinzijde met vaste garderobekasten en openslaande deur naar de tuin/het terras. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterkant en geeft ook toegang tot de tuin/het terras.

Bijzonderheden:
• Huurprijs €3.250,- per maand excl. water, gas en elektriciteit.
• waarborg: 2 maanden huur;
• Maximale huurtermijn is 24 maanden;
• Woonoppervlakte: 80m2 (NEN gemeten);
• Gemeubileerd en gestoffeerd;
• Parkeren middels vergunning;
• Twee slaapkamers (geen delers);
• Dubbel glas;
• Onderhoud binnen en buiten uitstekend;
• Screening middels NVM Woontoets;
• Op basis van gunning door verhuurder;
• Geen makelaarskosten;
• GEEN STUDENTEN;
• GEEN DELERS.

*English*

Lovely furnished ground floor apartment of 80 m2 with private garden. The house has recently been completely renovated: it's been completely repainted, fitted with high-quality new furniture, a modern lighting plan, and luxurious Dedar window coverings. In addition, the washing machine, dryer, shower, dishwasher, extractor hood, and Quooker tap have been replaced, making the house move-in ready and fully equipped. New photos of the house are being taken this week and will be posted on the website soon, replacing the current ones.

Location:
This apartment is in the De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. Shops, restaurants/bars and sports facilities are close by. You can bike to the centre of Amsterdam in next to no time. Convenient for public transport and various arterial roads. Within a few minutes on the ring road and within a quarter of an hour at Schiphol Airport. Magalhaensplein is a quiet, low-traffic square with lots of green space. There is a good community spirit, as demonstrated by the picnic tables purchased and placed by the square for the use of all its residents.

Layout:
Private front door, hallway, and separate toilet with washbasin. Spacious living room with a beautiful wooden floor. Open kitchen equipped with various built-in appliances (4-burner gas stove, dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer combination).
The washing machine, dryer, and central heating setup are located in a separate enclosed cupboard. There is a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and a wide double sink unit. A separate workspace with an oak desk. Large bedroom on the garden side with fixed wardrobe closets and a door leading to the garden/terrace. The second bedroom is also located at the back and provides access to the garden/terrace.

Features:
• Rent: €3.250,- per month excluding water, gas, and electricity.
• Deposit: 2 months' rent;
• Maximum rental period is 24 months;
• Living area: 80m2 (NEN measured);
• Furnished and upholstered;
• Parking by permit;
• Two bedrooms (no sharing);
• Double glazing;
• Excellent interior and exterior maintenance;
• Screening through NVM Residential Test;
• Subject to approval by the landlord;
• No agency fee;
• NO STUDENTS;
• NO SHARING