Charmant appartement (43 m²) op de eerste verdieping van een jaren '30 pand met uitzicht op de Leidsevaart en de kathedraal Sint-Bavo. Deze stadswoning beschikt over één slaapkamer, een balkon op het zuidwesten en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. De authentieke details waaronder de schouwen en het glas-in-lood zijn nog altijd aanwezig. Dit alles is gelegen in de populaire Koninginnebuurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.

Indeling
Middels de voordeur op de begane grond en de gezamenlijke entree wordt dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, bereikt. De eerste deur vanuit de hal geeft toegang tot de kamer aan de voorzijde, vanwaar je de bootjes op de Leidsevaart voorbij ziet kabbelen en uitkijkt op de kathedraal Sint-Bavo. Via de originele jaren '30 kamer en suite deuren voorzien van glas-in-lood wordt de kamer aan de achterzijde bereikt, welke eveneens rechtstreeks uit de centrale hal toegankelijk is. Deze kamer beschikt over vaste kasten, een wastafel en biedt de doorloop naar de keuken. Daarnaast kan vanaf zowel hier als vanuit de keuken het zuidwest gelegen balkon van ca. 3 m² worden betreden. In de keuken zijn de doucheruimte, wasmachineaansluiting en de CV-opstelling gesitueerd. De separate wc is bereikbaar via centrale hal en behoort tot uitsluitend dit appartement.

Omgeving
De Noorder Emmakade is een rustige straat in de Koninginnebuurt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Zo liggen onder andere de stadsschouwburg, diverse cafés en restaurants om de hoek. Ook voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zijn er talloze voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Haarlem ligt op enkele fietsminuten en met de auto is binnen 10 minuten de snelweg A9 te bereiken.
Parkeren gaat middels een vergunningensysteem, waarbij voor dit appartement in parkeerzone C twee vergunningen zijn aan te vragen.

Algemeen
- 43 m² woonoppervlakte
- Vrij uitzicht op de Leidsevaart en kathedraal Sint-Bavo
- Geheel te moderniseren, prettige lichtinval
- Balkon op het zuidwesten
- Bouwjaar 1930
- Authentieke details zichtbaar
- Servicekosten VvE bedragen €35,29 per maand
- Loopafstand van het centrum van Haarlem
- Eigen grond
- Energielabel D
- NS-station Haarlem op fietsafstand, snelweg A9 binnen 10 autominuten bereikbaar
- Parkeren via vergunningensysteem (zone C, max. 2 vergunningen per appartement.
- Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing