AM100676-30892-186236111
AM100676-30892-186236133
AM100676-30892-186236185
AM100676-30892-186236219
AM100676-30892-186236117
AM100676-30892-186236115
AM100676-30892-186236243
AM100676-30892-186491673
AM100676-30892-186236235
AM100676-30892-186919363
AM100676-30892-186236181
AM100676-30892-188940963
AM100676-30892-186236137
AM100676-30892-186236141
AM100676-30892-186236221
AM100676-30892-186236215
AM100676-30892-186236217
AM100676-30892-186236233
AM100676-30892-186919365
AM100676-30892-186236125
AM100676-30892-186236107
AM100676-30892-186236147
AM100676-30892-186236157
AM100676-30892-186236165
AM100676-30892-186236149
AM100676-30892-186236145
AM100676-30892-186236143
AM100676-30892-186236179
AM100676-30892-186236151
AM100676-30892-186236153
AM100676-30892-186236155
AM100676-30892-186236191
AM100676-30892-186236189
AM100676-30892-186236213
AM100676-30892-186236229
AM100676-30892-186236231
AM100676-30892-186236225
AM100676-30892-186236227
AM100676-30892-186236167
AM100676-30892-186236169
AM100676-30892-186236175
AM100676-30892-186236177
AM100676-30892-186236171
AM100676-30892-186236173
AM100676-30892-186236203
AM100676-30892-186236199
AM100676-30892-186236201
AM100676-30892-186348967
AM100676-30892-186348965
AM100676-30892-186236197
AM100676-30892-186236211
AM100676-30892-186236207
AM100676-30892-186236209
AM100676-30892-186236205
AM100676-30892-186236159
AM100676-30892-186236223
AM100676-30892-186236183
AM100676-30892-186236163
AM100676-30892-186348957
AM100676-30892-186236119
AM100676-30892-186236109
AM100676-30892-186357427
AM100676-30892-186357431
AM100676-30892-186357455
AM100676-30892-186491757
AM100676-30892-186491759
AM100676-30892-186641851

Philipshoofjesweg 9

Dirksland
€ 1.485.000,- K.K.
Woning te koop

Bijzonderheden

  • Status: Beschikbaar
  • Totale woonoppervlakte: 452 m2
  • Kamers: 12
  • Slaapkamers: 7
  • Gebouwgebonden Buitenruimte:
  • Tuin: 4300 m2
  • Parkeerplaats: Op eigen terrein
  • Energie Label: C
  • Eigen grond:
  • Voortdurende erfpacht afgekocht
  • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht:

Statige Herenboerderij genaamd “”Akkerleeven” gelegen midden in het dorp op een zeer riant perceel (5.023 m²) waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten van de schitterend aangelegde boerderijtuin met weids uitzicht op de boomgaard terwijl de dagelijkse boodschappen zich op slechts enkele minuten wandelen bevinden.

Aan de achterzijde van de hoeve is de enorme schuur, waar vroeger de boerderijdieren stonden, die voor meerdere doelen kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, als fantastisch schildersatelier, als kantoor aan huis, als bed & breakfast, als kookworkshops voor een grote groep mensen of wellicht als garage voor uw verzameling kostbare oldtimers.

Het loftachtig gastenverblijf met 5 meter hoge plafonds, heeft een eigen entree en badkamer en is ideaal om vrienden en familie uit binnen- en buitenland te laten verblijven. Het voorhuis heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers boven met een badkamer en beneden de woonkamer, de gezellige woonkeuken, de zitkamer en een studeerkamer. Een ideaal huis voor een groot gezin met eventueel een au pair.

Deze riante hoeve met een woonoppervlak van 452 m² en totaal 700 m², is oorspronkelijk gebouwd in 1768 en is in 1930 herbouwd met veel respect voor de oude historie.

Indeling:

Via de indrukwekkende oprijlaan geflankeerd door eeuwenoude platanen komt u aan bij de entree waar er voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren.
Door de monumentenblauwe massief eiken voordeur komt u in de lange statige gang, met zwart/witte Portugese plavuizen, die leidt naar alle vertrekken met fraaie paneeldeuren. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de traditionele opkamer die zeer geschikt is voor gebruik als studeerkamer met een luik naar de wijnkelder. De wc met fontein bevindt zich discreet achter in de zijgang. De knusse avondkamer nodigt uit voor een goed boek met een glas wijn en een dikke sigaar. Vanuit de tussenkamer, momenteel in gebruik als bibliotheek, kom je rechtstreeks op het ontbijt terras aan de voortuin, aangelegd in de stijl van een landschapspark. Ook is hier de trapopgang naar de slaapverdieping. Aan de andere zijde van het voorhuis bevindt zich de royale en zonnige woonkamer met open haard en uitzicht op het avondterras en het robuuste achtererf en de fruitbomengaard. Grenzend aan de familiekamer is de ruime woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hiernaast treft u de beneden badkamer met douche en wastafelmeubel. Alle ramen van het voorhuis zijn schitterend hoog, net als de plafonds.

Eerste gedeelte van de schuur: de bijkeuken met keukenblokje en achterdeur, de wasruimte met meterkast en wc, doorgang naar de technische ruimte en het royale en het gastenverblijf met houtkachel en eigen toegang via de voortuin of schuur.
De enorme deel (247 m²) is opgedeeld in twee gedeelten, het eerste gedeelte is ‘opslagruimte’ dit gedeelte zou ook kunnen worden omgetoverd tot een fantastische leef keuken. Het tweede gedeelte is ‘schuur’ en is toegankelijk middels twee grote schuurdeuren en er is zelfs nog een grote vliering. Hier staan nu o.a. een terreinauto en een zitmaaier, maar hier kunnen zeker vijf auto’s staan.

Verdieping: prachtige lange gang met toegang tot 6 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorgevel liggen de royale ouderslaapkamer en de kleedkamer met daglichttoetreding, de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, wc, urinoir en wastafelmeubel. En aan de achterzijde liggen drie mooie slaapkamers en de laatste slaapkamer kijkt prachtig uit op de fraai aangelegde voortuin. Tenslotte is er boven iedere slaapkamer een prettige bergvliering aanwezig.

Buiten:

Het erf rondom de hoeve is onder beheer van het Zuidhollands landschapsbeheer in 2010 aangelegd als een typische oorspronkelijke boerderij tuin.
De voortuin met vijver is parkachtig aangelegd met als erfscheiding de houtsingel begroeid met hoge oude essen en struiken waardoor ook het voor perceel in volledige privacy ligt. Op het vlonderterras kunt u in alle rust genieten van een kop koffie en het mooie uitzicht in de ochtendzon.
Aan de achterzijde ligt een groot gazon van ca. 2.500 m² met een eeuwenoude vee drinkwater poel en een groot terras op het zuiden met van het weidse uitzicht op de boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen en een fraaie elzenhaag als terreinafscheiding. Dit is de perfecte plek voor een gezellige BBQ avond met een groot gezelschap.

Locatie:

Dirksland is een mooi dorp op Goeree-Overflakkee, op 45 minuten rijden van Rotterdam en Breda. Het dorp beschikt over een ziekenhuis, twee basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, sportverenigingen en een zwembad. In Middelharnis, op 10 minuten fietsafstand, zijn drie middelbare scholen en in Hellevoetsluis is het Penta collega met tweetalig onderwijs en een klassiek gymnasium.
In de nabije omgeving zijn tevens een 18 holes golfbaan (5 km afstand), stranden met gezellige strandtentjes in Ouddorp en de duinen van Goeree.

Dit is een unieke kans om te genieten van het buitenleven en uw dromen te verwezenlijken.
Wij laten de boerderij graag aan u zien!

Bijzonderheden:

Bouwjaar: oorspronkelijk gebouwd voor 1700 herbouwd in 1930
Woonoppervlak: 452 m²
Schuren/inpandige bergruimte 247 m²
Perceel: 5023 m2
Bestemming wonen
Parkeerplaats voor meerdere auto’s
30 Green Solar Zonnepanelen (wekken ca. 9000 kWh op)
Warm water wordt opgewerkt door zonne-energie in een 300 liter vat.
Verwarming middels CV ketel bouwjaar 2021. Van mei tot september geen gasverbruik.
Technische ruimte is ingericht om batterijen te plaatsen voor elektriciteitsopslag.
Geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/bedrijf aan huis, mantelzorg, bed & breakfast
Energielabel C, huis volledig geisoleerd en v.v. isolatieglas.

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.