Op een mooie locatie in het pittoreske Loenersloot bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan op een royaal perceel van maar liefst 405 m². De woning is gebouwd in traditionele stijl en beschikt over een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Hoewel de woning volledig bewoonbaar is, dien je rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden – een uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren.

INDELING
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig en beschikt over inbouwapparatuur als een elektrisch fornuis, dubbele spoelbak, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een Velux dakvenster. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer (na het plaatsen van een vaste trap en dakkapel, indien gewenst).

Tuin en garage
De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Door het grote perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, is ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Naast het huis bevindt zich de ruime oprit voor minimaal twee auto's en een carport.

LIGGING
In de directe omgeving kun je genieten van veel schoonheid, zoals het prachtige kasteel Loenersloot op loopafstand maar natuurlijk ook de rivier de Angstel met mogelijkheid om een bootje te varen of kanoën.
Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is in 15-20 minuten bereikbaar met auto en openbaar vervoer. In Loenersloot is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. In Loenen aan de Vecht bevinden zich vele faciliteiten zoals huisarts, tandarts, apotheek, winkelgelegenheid, vele sportfaciliteiten zoals een voetbal-, tennis- en hockeyvereniging en een 9-holes golfbaan. De dagelijkse boodschappen haal je in Loenen aan de Vecht in het winkelcentrum en voor een gezellige avond uit of een goed glas wijn hoef je niet ver weg want er zijn meerdere restaurants en horecagelegenheden in Loenen aan de Vecht, Vreeland, Baambrugge, Breukelen of Abcoude.

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-een-kapwoning
- Groot perceel (405 m²)
- Vrijstaande stenen garage met elektra
- Volledig te moderniseren
- Drie slaapkamers
- Zolder met vlizotrap en dakvenster
- Rustige ligging in Loenersloot
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond)
- Notaris ter keuze koper, mits gelegen op acceptabele afstand van het verkochte
- Oplevering in overleg

Heb je zin om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.