Vorige | Volgende

Frans Halsstraat 46 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Geheel pand te koop van maar liefst 330 mē woonoppervlakte (NEN 2580) verdeeld over 5 bouwlagen.

Dit statige pand is gelegen op de grens van de stadsdelen Centrum en Zuid, in de mooiste straat van de Pijp; de Frans Halsstraat. Het dubbele benedenhuis van 124 mē behelst de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een liefelijke stadstuin van 25 mē waarin namiddag en avondzon schijnt. Deze woning is momenteel leeg en gereed om verbouwd te worden tot een prachtig loftappartement met meerdere slaapkamers. Erboven genereren een nette huurwoning op de tweede verdieping en een gerenoveerd verhuurd dubbel bovenhuis op de derde-en kapverdieping, samen bijna € 14.000,= aan huur per jaar. Ideaal dus voor een jong stel dat graag de huurders mee wil laten betalen aan hun hypotheek. Of ideaal voor een kleine belegger die het dubbele benedenhuis renoveert en verkoopt na splitsing in appartementsrechten. Natuurlijk kunnen de twee woonlagen ook gewoon gerenoveerd worden tot twee luxe woningen van 70 mē ieder voor de expat verhuur !

Het gebouw is exceptioneel breed (6,5 m) voor deze wijk en de voorgevel is in een stemmig olijfbruin geolied. De ramen in de achtergevel zijn inmiddels voorzien van dubbelglas in onderhoudsarme kunststof kozijnen en het dak heeft enkele jaren geleden onderhoudsvrije kunststof dakpannen gekregen en is van binnenuit geïsoleerd.
De Frans Halsbuurt is vernoemd naar de 16-e eeuwse schilder die zo bekend werd om de levendigheid van zijn portretten (o.a. Malle Babbe, de vrolijke drinker, het zigeunermeisje etc) en deze levendigheid vindt men terug in de diversiteit aan horeca in de buurt. Franse bistro Caron heeft veel bekendheid gekregen door het NPO tv-programma BinnensteBuiten en Alain Caron en zijn zoons hebben de harten van de buurtbewoners gewonnen. Ook kiprestaurant Van 't Spit belooft 100 % biologisch vlees voor een heerlijk avondje kluiven. En mocht u zich veganistisch voelen dan kunt u terecht bij Vegetarisch restaurant De Waaghals.

Vanzelfsprekend kunt u ook zelf koken en dan wandelt u binnen 5 minuten naar de gezellige Albert Cuypmarkt voor verse vis , gave groente en fris fruit. Of u stapt voor uw boodschappen lekker makkelijk binnen bij de Dirk van den Broek supermarkt aan het Marie Heinekenplein, de Coop op de Eerste Jan Steenstraat of de Albert Heijn aan de Stadhouderskade of aan het Cornelis Troostplein.

Met de fiets bent u binnen 3 minuten op het Leidse Plein voor een terrasje en als het regent pakt u de tramlijn 24, halte Ferdinand Bolstraat of metrolijn 52, halte Ceintuurbaan of halte Weteringcircuit naar warenhuis de Bijenkorf op de Dam. En voor familiebezoeken buiten de stad heeft u de auto met uw bewonersvergunning in de ondergrondse parkeergarage Boerenwetering gestald.

NB Eigen grond !

PS Object zal verkocht worden onder de volgende clausules:
1. as is, where is,
2. ouderdomsclausule
3. asbestclausule
4. niet-gebruiker clausule
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
330 m²
Bruto inhoud
1.117 m³
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
10

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Perceel
1533
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frans Halsstraat 46 Amsterdam

naar Frans Halsstraat 46 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object