Vorige | Volgende

Hemonystraat 42 - hs Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

---English below---

Welkom in dit prachtig afgewerkte en recentelijk volledig gerenoveerde 'soho style townhouse', met tuin, veranda en balkons met een bruto vloer oppervlak van maar liefst 203 m, verdeeld over drie verdiepingen, met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers.

Dit unieke familiehuis is door de huidige bewoners met liefde en aandacht voor detail gerenoveerd. Hun idee hierbij was een familiehuis te bouwen om jarenlang gelukkig in te wonen, niet om het te verkopen. Nu komt het daar dan toch van

Het voormalig winkelpand met karakteristieke grote glazen pui aan is in 2015 nieuw gefundeerd en vervolgens intern volledig herbouwd waarbij gebruik is gemaakt van de meest hoogwaardige hedendaagse materialen, waarbij de authenticiteit van het pand is behouden.

Dit royale familiehuis ligt in de Pijp, op loopafstand van het Amstelveld, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Amstel.
Het huis ligt aan een autovrije straat, met brede stoepen en aan de . buurtspeeltuin waar de vele kinderen uit de buurt samen spelen terwijl u vanuit de keuken een oog in het zeil kunt houden. In warme zomers kan er op loopafstand gezwommen worden in de Amstel.

In de directe omgeving een aantal van de beste lagere- en middelbare scholen van de stad, net als meerdere kinderdagverblijven.


De indeling is als volgt:

Begane grond
U komt binnen via uw voordeur in de hal met inbouwgarderobekast. Drie treetjes omhoog leiden naar een grote ruime zonnige leefkeuken van liefst 60m2.
Het 3 meter hoge plafond, de grote glazen winkelpui aan de voorkant en de hoge terrasdeuren aan de achterkant maken dit een ruimtelijke en lichte kamer.
Aan de voorkant vindt u de keuken met uitzicht op het speelpleintje.
De keuken is voorzien van SMEG-apparatuur, waaronder een vrijstaand 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, een , inbouw wasemkap, afwasmachine en plek voor een vrijstaande ijskast.

De achterzijde is ingericht als eetkamer (de woonkamer vindt u op de eerste verdieping) en voorzien van een gezellige gashaard in de op maat ingebouwde boekenkast.
Op de zonnige veranda is het 's middags heerlijk toeven, terwijl er beneden in de tuin wellicht gespeeld wordt.

In het midden van de woonkamer is een gasten-WC, discreet van de kamer gescheiden door een portaaltje met spiegel en wasbak.
Daarnaast ook de ruime berging, met de CV-ketel (Remeha 2006) en waar ruimte is voor opslag.
De trap in de woonkamer leidt naar het souterrain en de eerste verdieping.

Souterrain
Hier vindt U drie ruime slaapkamers met houten vloeren, waarvan de grootste een eigen walk-in-closet heeft. Verder is er een ruime badkamer met apart ligbad en grote inloopdouche. Het souterrain met zijn plafondhoogte en grote ramen, is een prettige ruimte. 's Zomers heerlijk koel, 's winters warm, met vloerverwarming in hele souterrain.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u aan de voorkant de ruime zitkamer met visgraat parketvloer, imposante op maat ingebouwde boekenkasten, en dubbele deuren naar het Frans-balkon. Naast de zitkamer bevindt zich een kinderkamer/study.
Aan de achterkant bevindt zich de masterbedroom, met ruime op maat gemaakte kledingkasten, en onlangs gerestaureerd balkon.
Aan de slaapkamer treft u en-suite de design badkamer, met marmervloer in visgraatpatroon gelegd en vloerverwarming. Hier vindt u een chique bad op pootjes, een inloopdouche en een antiek wastafelmeubel, alles met messing inbouwkranen.
Achter de deur naast de douche is nog een berging te vinden met de tweede CV-ketel (2018) die de eerste verdieping bedient.
Aan de zitkamer is nog een separate WC te vinden.

Tuin
De tuin op het zuidwesten heeft in de middag zon. De tuin is weliswaar klein van formaat maar is erg stil, met heel veel privacy, zonder inkijk van de (boven)buren. Dat bent u immers zelf.
Perfect om op de veranda (of het balkon op 1-hoog) te zonnen, lezen of te borrelen op een zomeravond.

VVE:Eigendomsaandeel: 1/4e + 1/4e
Stem aandeel: 1/4e + 1/4e
Servicekosten: 200 per maand
Kasstand 1 augustus 2020 : 8.300,-

Bijzonderheden:
En van de weinige huizen in De Pijp over drie verdiepingen.
De fundering is in 2016 vernieuwd.
De begane grond en het souterrain zijn in 2016 intern geheel gerenoveerd,
De eerste verdieping is in 2018 intern geheel gerenoveerd.
Kadastraal is sprake van twee appartementsrechten, zijnde sous&begane grond respectievelijk 1-hoog. Hypothecaire zekerheid kan met behoud aftrek hypotheekrente - op het geheel worden gevestigd.
In vrijwel iedere kamer zijn handgemaakte kasten op maat geplaatst
Tuin op het Zuid-Westen met zon van 12.30 tot 17.3 uur.
Fietsstraat (geen auto's) met speeltuin
186m woonoppervlak en inhoud 659 m
Eigen grond


------English------

Welcome to this beautifully finished and recently completely renovated "soho style townhouse", with garden, veranda and balconies with a gross floor area of no less than 203 m, spread over three floors, with no less than 5 bedrooms and two bathrooms.

This unique family home has been renovated with love and attention to detail by the current residents. Their idea was to build a family home to live happily in for many years, not to sell it. But, it's happening anway

The former retail building with its characteristic large glass facade was newly founded in 2015 and then completely rebuilt internally, using the most high-quality contemporary materials, while maintaining the authenticity of the building.

This spacious family home is located in the Pijp, within walking distance of the Amstelveld, the Sarphatipark, the Albert Cuyp market and the Amstel.
The house is located on a car-free street, with wide pavements and on the. neighborhood playground where the many children from the neighborhood play together while you can keep an eye on it from the kitchen. In warm summers you can swim within walking distance in the Amstel.

In the immediate vicinity some of the best primary and secondary schools in the city, as well as several nurseries.


The format is as follows:

Ground floor
You enter through your front door in the hall with built-in wardrobe. Three steps up lead to a large spacious sunny kitchen of 60m2.
The 3 meter high ceiling, the large glass shop front at the front and the high patio doors at the back make this a spacious and bright room.
At the front you will find the kitchen with a view of the playground.
The kitchen is equipped with SMEG appliances, including a freestanding 5-burner gas stove with convection oven, a built-in extractor hood, dishwasher and space for a freestanding refrigerator.

The rear is furnished as a dining room (the living room is on the first floor) and features a cozy gas fireplace in the custom built-in bookcase.
The sunny veranda is a lovely place to relax in the afternoon, while there may be some playing in the garden downstairs.

In the middle of the living room is a guest toilet, discreetly separated from the room by a porch with mirror and sink.
In addition, the spacious storage room, with the central heating boiler (Remeha 2006) and where there is space for storage.
The stairs in the living room lead to the basement and the first floor.

Basement
Here you will find three spacious bedrooms with wooden floors, the largest of which has its own walk-in closet. There is also a spacious bathroom with separate bath and large walk-in shower. The basement with its ceiling height and large windows is a pleasant space. Nice and cool in the summer, warm in the winter, with underfloor heating throughout the basement.


First floor
On the first floor you will find at the front the spacious sitting room with herringbone parquet floor, imposing custom built bookcases, and double doors to the French balcony. Next to the sitting room is a children's room / study.
At the back is the master bedroom, with spacious custom-made wardrobes and recently restored balcony.
The en-suite bedroom has a designer bathroom, with marble floor in herringbone pattern and underfloor heating. Here you will find a chic roll top bath, a walk-in shower and an antique washbasin, all with brass built-in taps.
Behind the door next to the shower is a storage room with the second central heating boiler (2018) that serves the first floor.
A separate toilet can be found in the sitting room.

Garden
The southwest-facing garden has sun in the afternoon. The garden may be small in size, but it is very quiet, with a lot of privacy, without any view of the (upper) neighbors. After all, you are yourself.
Perfect for sunbathing, reading or having a drink on a summer evening on the veranda (or the balcony at 1-high).

VVE: Ownership share: 1 / 4th + 1 / 4th
Vote share: 1 / 4th + 1 / 4th
Service costs: 200 per month
Cash position 1 August 2020: 8,300

Particularities:
One of the few houses in De Pijp over three floors.
The foundation was renewed in 2016.
The ground floor and basement were completely renovated internally in 2016,
The first floor was completely renovated internally in 2018.
Cadastral has two apartment rights, being basement & ground floor and 1-high respectively. Mortgage security can be established on the whole - subject to deduction of mortgage interest.
Custom-made cabinets have been placed in almost every room
Garden on the South-West with sun from 12.30 pm to 5.3 pm.
Bicycle street (no cars) with playground
186m living space and volume 659 m
Own ground
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
659 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A5
Perceel
6019
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A3
Perceel
6019
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.90 x 3.50 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hemonystraat 42 - hs Amsterdam

naar Hemonystraat 42 - hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object