Vorige | Volgende

Kromme Rade 11 Kortenhoef

Vraagprijs € 1.285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Geweldige rietgedekte woonboerderij 'Het Tolhuis' (1901) met veranda en grote zonnige tuin (Z-W) met diverse terrassen en houten schuur.
Deze sfeervolle villa is landelijk gelegen tussen Loosdrecht en Kortenhoef en heeft de mogelijkheid om voor de deur een ligplaats met hardhouten steiger aan d 's-Gravelandsevaart te huren (€ 250,- per jaar) welke in directe verbinding staat met de Loosdrechtse Plassen.
In 2002 is deze riante boerderij, met bijna 300 m2 woonoppervlak, totaal gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd en onderkelderd.

INDELING begane grond:
entree, videofoon en alarminstallatie, ruime hal, garderobe/wasruimte, meterkast, trap naar souterrain en eerste verdieping en royaal toilet met damestoilet, urinoir en wastafel.
De lichte L-vormige woonkamer heeft een robuuste schouw met open haard, veel raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het terras met veranda en de zonnige achtertuin.
De keuken is uitgerust met een groot 6-pits Smeg-fornuis met oven en Smeg afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken heeft u, evenals vanuit de woonkamer, een wijds en landelijk uitzicht.
De centrale hal biedt tevens toegang tot de prachtige master-bedroom met grote vaste kastenwand en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend treft u een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met drie royale slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten), tweede badkamer met douche, ligbad, derde toilet en wastafel en aparte bergruimte. De enorme overloop zou een ideale plek kunnen zijn voor bijvoorbeeld een werkruimte, speel- of tv-hoek.

Souterrain;
Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain met fitnessruimte, wijnkelder en berging. Het souterrain is voorzien van een houten vloer.

Terrein/tuin;
De royale tuin is geheel omheind, fraai aangelegd met diverse terrassen en biedt veel privacy. Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig voor al uw tuinspullen alsmede een separate hondenkennel.
Er zijn twee opritten met hoge toegangspoorten aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De hoofdingang beschikt over een fraaie, gesloten, elektrisch bedienbare, houten poort met videofoon welke voor veel privacy en veiligheid zorgt.

Vanuit de villa wandelt u zó het bekende natuurgebied 'Het Hol' in dat via de A. Lambertskade, tussen het plassengebied door, naar Loenen aan de Vecht loopt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
289 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
1.285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenland
Sectie
B
Perceel
2031
Oppervlakte
1230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
5578
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 21 x 41 m
Oppervlakte
861 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kromme Rade 11 Kortenhoef

naar Kromme Rade 11 Kortenhoef
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object