Vorige | Volgende

Landsmeerderdijk 18 D Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uniek huis aan het water! Waar in de stad kunt u twee boten aan uw eigen terras leggen, twee auto's parkeren op eigen grond en woont u op een met een poort afgesloten terrein? In dit bijzondere en luxe afgewerkte object heeft u het allemaal. Voorzien van alle gemak en er heerst een ultiem vakantiegevoel met veel allure.

Ligging
Op een voormalig haventerrein werd in 2011 dit prestigieuze wooncomplex ontwikkeld. Deze oase van rust ligt midden in de populaire wijk Kadoelen, prachtig aan het vaarwater dat in directe verbinding staat met het IJ. Zonder dat u door de sluis hoeft, vaart u vanaf hier gemakkelijk de grachten op. Aan de andere kant ligt natuur- en recreatiegebied het Twiske met o.a. de zeilschool. Via de hippe NDSM-werf met verschillende horecagelegenheden bent u met de fiets, in no time in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze plek uitstekend bereikbaar. Binnen een paar minuten bereikt u de ringweg A10 en via de IJtunnel rijdt u bovendien zo de stad in. Scholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden zijn hier aanwezig op loopafstand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 131m2
- Tuin 36m2
- Terras aan het water 29m2
- Haven voor twee boten
- 2 parkeerplaatsen (met laadpaal) op eigen grond
- Zeer veilig en kindvriendelijk, afgesloten eigen terrein
- VvE: professioneel geadministreerde gezonde VvE
- Het huis staat op eigen grond, het water met de ligplaatsen zijn op erfpacht gelegen (canon €278,71 per halfjaar, fiscaal aftrekbaar)
- Zeer luxe afgewerkt
- Gebouwd in 2011 en dus voorzien van alle hedendaagse eisen voor isolatie en comfort
- Aparte berging
- Nieuwe luxe keuken (2020)
- Verwarming: CV-ketel (Intergas) met vloerverwarming (BG)

Indeling
Met uw smartphone opent u de poort en parkeert u op één van uw parkeerplaatsen. Via de keurig aangelegde voortuin met ochtendzon bereikt u de voordeur en de ruime hal. Hier valt meteen de strakke visgraat vloer van eikenhout op die op de hele begane grond ligt. Hoewel het gebouw in 2011 is opgeleverd, geven klassieke elementen het huis veel klasse. Dat geldt voor de vloer, maar ook de kleine details als de architraven om de hoge deuren en het stijlvolle hang- en sluitwerk. Vanuit de hal bereikt u de aparte w.c. en krijgt u toegang tot de eetkamer met open keuken.

Keuken
De keuken uit 2020 is op een heel hoog niveau afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse luxe. Uiteraard ontbreken de Quooker en de afwasmachine niet, maar is er ook gekozen voor een groot model ijskast en een losse vriezer. Een royale oven met stoomfunctie en een combimagnetron/oven zorgen samen met een inductie kookplaat voor de mooiste gerechten. Het werkblad en de achterwand zijn van keramiek en dus hittebestendig en kras vrij. De apparatuur is van AEG en valt nog 5 jaar onder fabrieksgarantie.

Living
De ruime living kijkt door de geheel glazen achtergevel over het terras en de idyllische tuinen langs het water. Er heerst hier een geweldige sfeer die nog eens wordt benadrukt door de fraaie haard en de enorme hoeveelheid daglicht.

Eerste Verdieping
Via de luie trap met stijlvolle verlichting en luxe stalen trapleuning bereikt men de slaapverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en prachtig uitkijkt over het water. Een strakke inbouwkast geeft meer dan genoeg ruimte voor uw kleding. Op deze hele verdieping ligt een zachte vloerbedekking. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde en kijken over de tuin en de parkeerplaatsen.

Badkamer
Wat een ruimte in deze ware thuis spa. Deze moderne badkamer beschikt over alles wat u kan wensen. Een ligbad, w.c., een inloopdouche met rain shower, dubbele wastafel, het is er allemaal. Uiteraard ontbreekt hier de afzonderlijk in te stellen vloerverwarming en handdoekenradiator ook niet.

Tuin
De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de keuken. De ligging is zuidoost, waardoor je vanuit hier de zon ziet opkomen achter het natuurgebied Wilmkebreekpolder. De zon verdwijnt hier pas als die zich al ruimschoots heeft gemeld op het terras aan de achterzijde. De charmante boom (dak plataan) geeft de nodige privacy. Evenals de elektrisch te bedienen zonwering die hier niet mag ontbreken. De tuin is bestraat met tegels en omringd met een haag. De ingebouwde tuinkast zorgt voor genoeg opbergruimte.

Terras
Last but not least is natuurlijk het heerlijke en zonovergoten terras op het westen. Een op maat gemaakte lounge bank geeft het geheel een Zuid-Europese vibe. Ook hier is de automatische zonwering onmisbaar om van de zomerse dagen te genieten. Een hele bijzondere plek. Je zou het bijna vergeten, we zijn nog steeds in Amsterdam, 10 minuten van Centraal Station…

Unique house by the water! Where in the city can you dock two boats next to your own terrace, park two cars on your own land and live on a protected compound? You have it all in this special and luxuriously finished apartment. An ultimate holiday feeling with style and stature

Location
This prestigious residential complex was developed in 2011 on a former harbor site. This oasis of tranquility is located in the popular Kadoelen district, beautifully on the waterway (Zijkanaal I) that is directly connected to the IJ. Without having to go through a lock, you can easily tour the famous Amsterdam canals from here. The 'Twiske' nature reserve is located on the other side of the compound. You can reach the center of Amsterdam by bike in no time via the ferry from the redeveloped NDSM-wharf. Accessibility by car is perfect too. Within a few minutes you can reach the A10 ring road and you can drive straight into the city via the IJ-tunnel.

Particularities
- Living area 131m2
- Garden 36m2
- Terrace on the water 29m2
- Harbor for two boats
- 2 parking spaces (with charging station) on private land
- Very safe and child-friendly gated compound
- Brand new kitchen (2020)
- VvE: professionally administered healthy VvE
- The house is on freehold land, the water is on leasehold (canon € 278,71 per six months, tax deductible)
- Very luxurious
- Built in 2011 and therefore equipped with all contemporary requirements for insulation and comfort
- Separate storage room
- Heating: central heating boiler (Intergas) with underfloor heating (Ground Floor)

Layout
Open the gate with your smartphone and park in one of your parking spaces. Through the neatly landscaped front garden with morning sun you reach the front door and the spacious hall. Here, you immediately notice the sleek herringbone oak floor that covers the entire ground floor. Although the building was completed in 2011, classical elements give the house a lot of class. This applies to the floor, but also the small details such as the architraves around the high doors and the stylish hinges and locks. From the hall you can reach the separate toilet and you will have access to the dining room with open kitchen.

Kitchen
The kitchen is recently installed (2020) and equipped with all contemporary luxury. The Quooker and the dishwasher are not missing. A large refrigerator and a separate freezer are present too. A spacious oven with steam function and a combination microwave/oven, together with an induction hob, will help you cook the most beautiful dishes. The kitchen counter and the backwall are made of ceramic and therefore heat-resistant and scratch-free. The equipment is from AEG and under factory warranty for 5 years.

Living
The spacious living room overlooks the terrace and the idyllic gardens along the water through the all-glass rear facade. There is a great atmosphere here, which is emphasized by the beautiful fireplace and the enormous amount of daylight.

First floor
The first floor is reached via the staircase with stylish lighting and luxurious steel banister. Here you will find three bedrooms, the largest of which is at the rear and has a beautiful view over the water. A built-in wardrobe provides more than enough space for your clothes. There is a soft, luxurious carpet throughout this floor. The two other rooms are at the front and overlook the garden and the parking lot.

Bathroom
A true home spa! This modern bathroom has everything you could wish for. A bath, toilet, a walk-in shower with rain shower, double sink, it's all there. Of course, the separately adjustable underfloor heating and towel radiator are also included.

Garden
The garden is accessible through French doors in the kitchen. It is facing the southeast, so you can see the sun rise from behind the Wilmkebreekpolder nature reserve. The charming tree provides the necessary privacy. As well as the electrically operated sun blinds that one can't go without here. The garden is paved with tiles and surrounded by a hedge. The built-in garden cupboard provides enough storage space.

Terrace
Last but not least is of course the wonderful and sun-drenched terrace on the west. A custom made lounge sofa gives the whole a Southern European vibe. Here, too, the automatic sun protection is indispensable to enjoy the hot summer days. A very special place to be. You would almost forget, we are still in Amsterdam, 10 minutes from Central Station...

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 154 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
436 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AP
Indexnummer
A4
Perceel
3588
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Landsmeerderdijk 18 D Amsterdam

naar Landsmeerderdijk 18 D Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object