Vorige | Volgende

Weteringstraat 28 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Bijzonder en zeer charmant Shakespeareaans dubbel benedenhuis (137 m˛ NEN 2580) met bijna 5 meter hoge plafonds in de indrukwekkende eetkeuken waar de prachtige hoge ramen met bijzondere ronde roedeverdeling van de ruiten boven de entree-deur een sprookjesachtig licht toelaten. Deze voormalige winkelruimte laat je fantaseren over welke ambacht hier werd beoefend; een kwaliteitsslagerij, een delicatessenwinkel of misschien zelfs een bloemenboetiek. De huidige eigenaars hebben, met veel liefde en respect voor de authentieke details, het comfort van de 21-e eeuw aangebracht bij de verbouwing in 2017 waarbij het volledige huis, intern en extern gerenoveerd is.

Indeling:
Net boven straatniveau bevindt zich een groot natuurstenen bordes met een ruime stoep en een trappetje naar de entreedeur. Dit is de ideale plek om, gezeten aan een bistrosetje, een glas Bourgogne te drinken. De gemoedelijkheid van het Weteringbuurtje uit zich op bijna elke hoek van dit pittoreske straatje. Binnenkomend in de woonkeuken is de hoogte van het balkenplafond indrukwekkend. De ramen lopen volledig door vanaf de vensterbanken tot aan het plafond en zijn traditioneel met roeden verdeeld. Met name de ronde ruiten boven de deuren zijn zeer elegant. De keukenkastjes en de inbouwapparatuur zijn vakkundig geplaatst achter massief eiken deurtjes met stoere grepen van geborsteld staal. Het extra opgedikte olifant-grijze betonnen werkblad en de eiken planken voor servieswerk dragen mede bij aan de robuuste uitstraling van deze keuken. Vanzelfsprekend is de keuken volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur van A-kwaliteit zoals een manshoge ijskast met een overzichtelijke indeling, een vrieskast met laden, een makkelijk laadbare afwasmachine op een verhoging, een 5 pits gasfornuis met XL hetelucht-oven plus een afzuigkap, een quooker en als laatste een klimaatkast voor de flessen wijn op de juiste temperatuur om te schenken.

Midden in de keuken bevindt zich het episch centrum van dit heerlijke familiehuis; de eettafel waar met gemak 8 mensen aan kunnen plaats nemen. De gashaard met een schouw van eiken balken sluit mooi aan bij de breedplanken eikenhouten vloer en benadrukt de hechte warme onderlinge band van de bewoners.

De zitkamer is intiem gesitueerd rondom de knusse gaskachel en gemeubileerd met banken en zetels waar je in weg zakt en de hele avond niet meer uit op staat om lekker te cocoonen tijdens de eerstkomende herfstdag. Boven de zitkamer is een entresol gebouwd welke goed kan dienen als traditionele bibliotheek met een leestafeltje of als thuiswerkplek met de Apple Macbook, voor het nieuwe normaal. En er is zelfs ruimte voor een tweede thuiswerkplek in de naastliggende televisiekamer, ook met een entresol en uitzicht op de patio. Deze kamer zou ook perfect als derde slaapkamer kunnen functioneren met het bed op de entresol en een bureau beneden.

De trap brengt je naar de slaapverdieping met de waskamer en berging met vaste kastenwand. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en heeft aangrenzend een kleedkamer welke middels dubbele openslaande deuren te bereiken is met volop plaats voor een dubbele garderobe. De CV-ketel is verstopt achter 1 van de kastdeurtjes. De badkamer is en-suite en beschikt over een wastafelmeubel, een hangend closet en een inloopdouche met slimme, ruimte besparende gehard glazen douchedeuren. Slaapkamer 2 is binnendoor te bereiken, maar heeft daarnaast ook rechtstreekse toegang tot de straat en is dus ideaal voor de zelfstandige tiener of voor kantoor aan huis. Ook deze slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een hangend closet, een inloopdouche met ruimtebesparende douchedeuren en een natuurstenen wasbak op een voet gemaakt van een omgewaaide eik uit het Vondelpark.

Onder de buitentrap naar het bovenhuis deel je een kleine fietsenberging met de bovenburen.

Kortom, een heerlijk huis, vol met karakter en instapklaar !

NB Gelegen op eigen grond !

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de Weteringbuurt, onderdeel van het Spiegelkwartier, in de directe nabijheid van het Rijksmuseum en stadsarchief De Bazel. Het Spiegelkwartier beslaat onder andere de Nieuwe Spiegelstraat, de Spiegelgracht, de Prinsengracht, de Kerkstraat en alle Weteringstraatjes. Dit Weteringbuurtje is rustig gelegen maar om de hoek van het bruisende Centrum. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels (Bakkerij Holtkamp), cafés (Café Heuvel), lunchrooms (Back to Black) en restaurants (Buffet van Odette) welke voor niemand onbekend zullen zijn. En de gezellige Pijp met de dagmarkt Albert Cuypmarkt is tevens op loopafstand. En mocht u meer nodig hebben dan verse groente dan zijn er twee Albert Heijn Supermarkten nabij alswel een Aldi Voordeelmarkt en een Eko Plaza Natuurwinkel. Tramlijn 7 heeft een halte om de hoek bij het Weteringplantsoen waar ook Metrolijn 52 je in 4 minuten naar treinstation WTC of CS brengt. En bus 397 rijdt je in 40 minuten naar Luchthaven Schiphol vanaf het Leidse Plein.

VVE
Naam: VVE Weteringstraat 28 te Amsterdam
Rijksmonument: 6417
Eigendomsaandeel: vier/tiende aandeel
Stemaandeel: 4 van de 10 stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 100,=
MJOP: in samenspraak met Monumentenwacht
Saldo: € 4.825,- per 02 september 2020
Administrateur: in eigen beheer
Kamer van Koophandel: 34383673

Highlights:
Two-story apartment (137 m˛ NEN 2580)
Two bedrooms, two bathrooms en-suite
Second entrance to basement
Study, parlor and big kitchen
Fully renovated
Proper area
Free hold ground
Association of two owners
Monthly fee: € 100,=


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
538 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
1
Perceel
3350
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weteringstraat 28 - huis Amsterdam

naar Weteringstraat 28 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object