Recent uitgebouwde begane grond woning (ca. 75m2) met tuin op het zuidwesten (ca. 45m2) gelegen aan de Bestevâerstraat, nabij het groene Westerpark. De woning is geheel naar eigen smaak te verbouwen, heeft een royale en zonnige tuin, energielabel B en erfpacht die is afgekocht tot 2098.

Omgeving:
De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in het bruisende Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse lokale parels die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Voor een goede kop koffie kunt u terecht bij Friedhats FUKU Café, een specialty coffee bar met een ontspannen sfeer. Voor liefhebbers van ambachtelijke kazen is Kaasbuur een begrip, terwijl wijnliefhebbers uitstekend worden bediend bij Bureau Wijn, een zorgvuldig samengestelde wijnwinkel met persoonlijke service.

Wie graag cultuur en creativiteit opzoekt, kan terecht bij No Man’s Art Gallery, een toegankelijke galerie met internationale allure en regelmatig exposities van opkomend talent. Voor vers brood en patisserie zijn Bakkerij Van der Heijden en de Turkse bakker Yildiz West absolute aanraders. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Het Rembrandtpark biedt bovendien ruime wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Ook sportievelingen komen in deze buurt goed aan hun trekken, met onder andere Padel Next, Beast Boulders en Sportpark Spieringhorn in de directe omgeving.

Indeling:
Nette gemeenschappelijke entree met eigen voordeur.

Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen met eigen badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparaten. Woonkamer is met twee dubbele openslaande deuren voorzien van veel natuurlijk licht en heeft toegang tot de tuin op het zuidwesten.

In het midden van het appartement is de badkamer gelegen voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

De gehele woning kunt u naar eigen smaak verbouwen en er zijn volop mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 75m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zonnige tuin (ca. 45m²) gelegen op het zuidwesten
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2098
- Energielabel B
- VvE recentelijk opgericht
- Verkoop onder voorbehoud splitsing
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- As-is-where-is clausule van toepassing
- Projectnotaris: Hartman LMH
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.