LET OP: BELEGGINGS-/ONTWIKKELINGSOBJECT!

Wij bieden u exclusief een geheel pand aan op de Bethanienstraat 6 in Amsterdam. Bestaande uit 4 woonlagen met separate entree. Elke woonlaag heeft energielabel B!

Het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 207m2 verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond bedraagt 56m2, 1e verdieping 48m2, 2e verdieping 54m2 en 3e verdieping 49m2. Alle verdiepingen worden leeg opgeleverd!

Opleverniveau:
Het algehele opleverniveau is goed. Elke verdieping is in zijn geheel voorzien van minimaal dubbel glas. Het object wordt verwarmd middels Cv-ketel in combinatie met radiatoren. Daarnaast beschikt het object over een separate open keuken, badkamer en toilet op elke verdieping.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree aan de straat is de benedenwoning te bereiken. Via een separate ingang treft u de berging aan.

Begane grond:
Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. In het midden van de woning de royale woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de halfopen keuken met diverse inbouwapparaten. Direct naast de keuken is de badkamer gesitueerd, voorzien van: ligbad, toilet en dubbele wastafel. Separaat is een kast gelegen met Cv-Ketel en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Via de entree treft u direct de ruime woonkamer met open keuken aan voorzien van veel lichtinval door aan weerszijde grote raampartijen. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd met ligbad, wastafel, Cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet met douche is direct naast de badkamer gelegen.

2e verdieping:
Bij binnenkomst loopt u direct de zonnige woonkamer met open keuken binnen. Aan de achterzijde is de badkamer met balkon gelegen. Direct daarnaast is het toilet gesitueerd.

3e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot alle ruimten binnen het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken gelegen waar u direct toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer en badkamer gesitueerd.

Tevens heeft u toegang via de vaste trap naar het dakterras.

Locatie:
Het pand is gelegen in het rustige deel van het historische centrum van Amsterdam (UNESCO-werelderfgoed ). Het appartement is centraal gelegen en omgeven door meer dan 80 rijksmonumenten in de straat, waaronder typische Amsterdamse grachtenpanden.

Alles is op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Stadhuis en De Bijenkorf. Zaterdags is er een biologische boerenmarkt op de Nieuwmarkt. Culturele instellingen zoals de Hermitage, het Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera, het Tuschinski-theater en het Rembrandthuis liggen allemaal in de directe omgeving. Ook Artis, botanische tuin de Hortus en het Wertheimpark zijn op loopafstand te vinden.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrohalte Nieuwmarkt, vanwaar u in één halte naar het Centraal Station reist, waar ook aansluiting op de Noord-Zuidlijn mogelijk is. Metrohalte Rokin (Noord-Zuidlijn) bevindt zich eveneens om de hoek en brengt u snel naar de Albert Cuypmarkt en NS-station Zuid. De ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via de IJ-tunnel.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 207m2 (geheel leeg opgeleverd)
- Eigen grond
- Uitstekende locatie
- Bouwjaar: 1716
- Energielabel B
- Oplevering: per direct
- “As is, where is”