Wonen in het bruisende Oud-West
Dit sfeervolle en efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van circa 55 m² is gelegen op de vierde verdieping in de geliefde Borgerstraat. Met twee balkons, op zowel het zonnige zuiden als op het noorden, geniet je hier op elk moment van de dag van buitenruimte. Een unieke plek midden in de stad, waar rust en levendigheid samenkomen.

De Borgerstraat is een rustige straat in het populaire Oud-West, met de Hallen, Ten Katemarkt, Vondelpark en talloze hippe cafés en restaurants op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met diverse trams en bussen op loopafstand en ook per auto vind je een snelle verbinding naar de Ring A10.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis met glazen wand, bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met de deur naar het balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die slim is ingedeeld met veel kastruimte en voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over veel lichtinval. Vanuit de hal is het tweede, noord gelegen, balkon te bereiken. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineopstelling. Daarnaast is er een separate wc aanwezig.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag.

Omgeving & bereikbaarheid
De Borgerstraat ligt in het hart van Oud-West, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik:
- De Hallen met bioscoop, bibliotheek en foodhallen
- Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen
- Vondelpark op een paar minuten lopen
- Ruime keuze aan cafés, restaurants en koffietentjes
- Goede openbaar vervoerverbindingen (tram/bus)
- Nabij Ring A10 en uitvalswegen

Praktische informatie
- Woonoppervlak: ca. 55 m² (NEN2580)
- Twee balkons op het zuiden en noorden
- Eén ruime slaapkamer
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachineopstelling
- Separate wc
- Berging op de begane grond van ca. 4 m²
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gelegen op erfpachtgrond: canon afgekocht tot 30 november 2035, overstap naar eeuwigdurend gemaakt, canon
vanaf 2035 vastgesteld op €453,40 per jaar
- Vereniging van Eigenaren: VvE met 56 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten
€115,91
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg