Centraal in de stad, thuis werken en klimaatvriendelijk wonen!

Ruim en modern familiehuis met een oppervlakte van ca. 159 m2 met kantoor aan huis met eigen ingang.
Deze woning is onderdeel van het eigentijdse duurzame project De Houtlofts in Amsterdam Noord, waarbij klimaatvriendelijke woningen met kantoorruimte zijn gerealiseerd.

De woning bezit een EPC van 0.15 en EPA certificaat A, is goed geïsoleerd en bevat zonnepanelen en een geavanceerde warmtepomp. De woning is grotendeels in hout opgetrokken (een milieuvriendelijk bouwmateriaal), dit is zichtbaar in zowel het interieur al het exterieur van het gebouw.

De woning heeft meerdere grote terrassen, vloerverwarming en plaats voor twee auto’s in de voortuin.

De Buiksloterham is een levendige industriële buurt in opkomst waar steeds meer kleine ondernemers, horeca en culturele instellingen zich vestigen.

Indeling:

Begane grond:
Na de entree komt u in een riante hal met trappenhuis en WC.
Daarachter bevindt zich een grote L-vormige ruimte die goed in te delen is als kantoor of praktijk aan huis met pantry en veel licht door de grote ramen.
Achter deze etage bevindt zich 11,5 m2 buitenruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkeuken aan de voorzijde voorzien van hoge puien met veel glas, grenzend aan een dakterras op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruimte zitkamer met aangrenzend balkon met wederom hoge ramen die veel licht zullen binnenlaten.

Derde verdieping:
De derde verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en WC. Vanuit de grootste slaapkamer vindt u wederom een buitenruimte op het zuiden.

Optioneel is het mogelijk om de vide op de tweede verdieping dicht te maken, twee slaapkamers en een badkamer te creëren en op de eerste verdieping een ruime woonkamer met open keuken te realiseren. In dat geval beschikt u over vier slaapkamers, twee badkamers en een separate WC (zie alternatieve plattegronden).

Kortom, een ruim, modern familie huis met diverse mogelijkheden voor thuis werken of kantoor/praktijk aan huis.

Omgeving:

Binnen vijf minuten bevind u zich op de pont richting het centrum, tevens bent u in ongeveer 5 minuten op de Ring de stad uit.
De buurt is kindvriendelijke met verschillende basis- en middelbare scholen in de omgeving.

Aan de overkant van de straat komt een bruisend nieuw project: een mix van creatieve bedrijven, co-working spaces, huur- en koopwoningen, een hip hotel, recreatie en een café met pleintjes en straatjes die is gericht op maximale kruisbestuiving tussen de verschillende onderdelen.

Bijzonderheden:

Conform het bestemmingsplan is 20% van het huis bestemd als bedrijfsruimte, vraag uw aankoopmakelaar naar de mogelijkheden
Parkeerplaats voor twee auto’s
Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig in 2019 aangevraagd
Klimaat vriendelijke bouw: het gebouw is grotendeels uit hout opgetrokken.
Energiezuinig met zonnepanelen en warmtepomp.

Erfpacht:
Tijdvak: t/m 30 april 2064
Jaarcanon : € 2.147,=
Jaarlijkse indexering
De erfpacht canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting