Licht, comfortabel en uitstekend ingedeeld 2-kamerappartement met luxe keuken, vloerverwarming/ koeling, terras op uitstekende ligging en energielabel A++ in Overhoeks! Dit fraaie appartement onderscheidt zich door een royale living met open keuken, die dankzij de grote elektrische schuiframen wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Het zonnige terras, direct grenzend aan de keuken, vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en maakt het geheel compleet.

***English version below***

Wonen in Overhoeks
Overhoeks is onderdeel van nieuwbouwproject 'Aan Het Ij', een nieuwe groene en eigentijdse stadswijk in Noord die ideaal is voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar tegelijkertijd ook waarde hecht aan rust, ruimte en privacy. De wijk grenst direct aan een prachtige groene boulevard langs het IJ, een sfeervolle plek die het hele jaar door uitnodigt tot buiten zijn. In de zomer geniet u er van de zon, picknickt u in het gras of maakt u een avondwandeling langs de kade, terwijl het in de winter juist een heerlijke omgeving is om in alle rust te wandelen en het uitzicht over het water te bewonderen. Dankzij het vele groen en de royale ruimte voelt de boulevard als een oase in de stad, waar u zich kunt ontspannen of juist actief bezig kunt zijn. Vanaf hier wandelt u in enkele minuten naar de veerpont die u binnen drie minuten naar Amsterdam Centraal brengt, 24 uur per dag. Met de trein bereikt u Schiphol in circa vijftien minuten.

Het complex ‘The Grid’
Het appartementencomplex The Grid is centraal gelegen in Overhoeks, een moderne wijk die wordt gekenmerkt door architectuur van internationale allure. De 68 luxe koopwoningen beschikken allen over een eigen balkon of terras. Het gebouw onderscheidt zich door de getrapte gevel met royale terrassen, die optimale privacy bieden, evenals een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin als ontmoetingsplek. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen en verfijnde details: Jura-natuursteen, geanodiseerd aluminium, glas, subtiele kleurnuances en het spel van matte en glanzende elementen geven de zandkleurige gevel een rijk en elegant karakter.

Indeling
Begane grond
Ruime gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, liften en trappenhuis. Daarnaast is er een inpandige fietsenstalling en een handige Bringme-pakketbox aanwezig.

Derde verdieping
Via de ruime en luxe hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
De royale living met luxe open keuken en gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van drie grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met glanzend witte kasten en een zwart werkblad en beschikt over diverse (Siematic) inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en ruime bergruimte. Het terras grenst direct aan de keuken, waardoor u in alle comfort buiten kunt dineren.

De royale badkamer is strak afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel, een inloop(regen)douche en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

De slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende plaats voor een groot bed, een kledingkast en desgewenst een (thuis)werkplek.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met de installaties voor WTW en WKO, de verdeler van de vloerverwarming, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger.

VvE:
De VvE is genaamd "Woongebouw The Grid". De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen € 135,01 per maand.

Bijzonderheden:
- Ruim en comfortabel appartement van ca. 70m²
- Energielabel A++
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Fijn balkon op het westen van ca. 7m²
- Royale living met open keuken
- Veel natuurlijk lichtinval
- Glazen puien met automatische schuiframen
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Externe berging van ca. 5m²
- Bouwjaar 2021
- Gebouw met lift
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel turn-key appartement? Dit appartement aan de Bundlaan in Amsterdam combineert moderne luxe met een duurzame afwerking (energielabel A+++) én een uitstekende ligging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.

***English version***

Light, comfortable and excellently laid-out 2-room apartment with a luxury kitchen, underfloor heating/cooling, a terrace in a prime location, and energy label A++ in Overhoeks! This beautiful apartment stands out with its spacious living room and open kitchen, which is flooded with natural daylight thanks to large electric sliding windows. The sunny terrace, directly connected to the kitchen, forms a wonderful extension of the living space and completes the whole.

Living in Overhoeks
Overhoeks is part of the new-build project Aan Het IJ, a modern and green urban district in Amsterdam North, ideal for those who enjoy the city’s vibrancy but also value peace, space, and privacy. The neighborhood lies directly along a beautiful green boulevard on the IJ River, an inviting year-round spot to be outside. In summer, you can enjoy the sun, picnic on the grass, or take an evening stroll along the quay, while in winter it’s a quiet place for peaceful walks and admiring the water views. With its greenery and generous open spaces, the boulevard feels like an oasis in the city—a place to relax or be active. From here, it’s only a short walk to the ferry, which takes you to Amsterdam Central Station in just three minutes, 24/7. By train, Schiphol Airport can be reached in about fifteen minutes.

The complex The Grid
The Grid is centrally located in Overhoeks, a modern district characterized by internationally acclaimed architecture. The 68 luxury apartments each have their own balcony or terrace. The building is distinguished by its stepped façade with spacious terraces that ensure privacy, as well as a welcoming communal courtyard garden as a social meeting place. The design pays great attention to high-quality materials and refined details: Jura natural stone, anodized aluminum, glass, subtle color nuances, and a play of matte and glossy elements give the sand-colored façade a rich and elegant appearance.

Layout:
Ground floor
Spacious shared entrance with mailboxes, intercom system, elevators, and stairwell. There is also a communal indoor bicycle storage and a convenient Bringme parcel locker.

Third floor
A spacious and stylish hallway provides access to all rooms.
The bright living room with a luxury open kitchen and cozy sitting area is located at the front and benefits from three large windows, providing an abundance of daylight. The modern corner kitchen features glossy white cabinets, a black countertop, and various built-in (Siematic) appliances, including a Quooker, fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi oven/microwave, and ample storage space. The terrace is directly connected to the kitchen, allowing for comfortable outdoor dining.
The generous bathroom is finished with black floor tiles and white wall tiles, and is equipped with a double sink with luxury cabinet, a walk-in (rain) shower, and a heated towel rack. A separate toilet is located right next to the bathroom.
The bedroom is spacious, easily accommodating a large bed, wardrobe, and even a (home) office setup if desired.

Additionally, the apartment has a large indoor storage room with installations for heat recovery (WTW) and heat/cold storage (WKO), the underfloor heating distributor, as well as connections for a washing machine and dryer.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is called Woongebouw The Grid. It is professionally managed by Sturm & de Neeve. A multi-year maintenance plan is in place, and service costs are €135.01 per month.

Details:
• Spacious and comfortable apartment of approx. 70 m²
• Energy label A++
• Leasehold perpetually redeemed
• Pleasant west-facing balcony of approx. 7 m²
• Generous living room with open kitchen
• Lots of natural light
• Glass façades with automatic sliding windows
• Entire apartment with underfloor heating and cooling
• External storage of approx. 5 m²
• Year of construction: 2021
• Building with elevator
• Communal bicycle storage

Are you looking for a bright and comfortable turnkey apartment? This apartment on Bundlaan in Amsterdam combines modern luxury with sustainable finishing (energy label A+++) and an excellent location.

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (Vastgoed-Ned.) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to (have them) investigate independently. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The (Vastgoed-Ned.) broker conditions apply.