Volledig gerenoveerde en zeer lichte hoekhuis (30-er jaren) met zonnige tuin, garage en A++ energielabel

Instapklaar, energiezuinig en compleet wonen in Hilversum! Aan de Eemnesserweg 80 staat dit karaktervolle jaren-30-hoekhuis die in 2024 volledig is gerenoveerd. Dit huis combineert de charme van een karakteristiek huis met het comfort, de duurzaamheid en de afwerking van nu.
Met maar liefst 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin, een garage, 11 zonnepanelen en energielabel A++ is dit huis bijzonder compleet. Dit huis is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het wooncomfort uitstekend is. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het huis heerlijk licht.

Begane grond:

Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van het huis op. De begane grond is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk daglicht. De moderne, op maat gemaakte keuken is een echte blikvanger. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fontein.
Vanuit de woonruimte geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een ruime garage/berging, ook is er een laadpaal aanwezig op de eigen oprit waarbij ruimte is voor 3 auto's, waarmee aan de praktische en toekomstgerichte aspecten van het wonen is gedacht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime lichte slaapkamers. De verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, een separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verrassend praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een derde slaapkamer. Een ideale kamer als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasmachine en droger, de cv-installatie, en hybride warmtepomp plus diverse vaste kasten. Hierdoor is er volop bergruimte en blijft het huis overzichtelijk en georganiseerd.

De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en moderne installaties zorgt voor een toekomstgericht huis waarin duurzaamheid en wooncomfort uitstekend samengaan.
Het royale perceel van 289 m² is een van de grote pluspunten van dit huis. De op de zon gelegen tuin biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, groen en speelruimte. Dankzij de openslaande deuren is er bovendien een mooie verbinding tussen de woonruimte en de tuin.

De Eemnesserweg ligt in Hilversum, een geliefde woonomgeving met een prettige combinatie van karakteristieke woningen en voorzieningen. Het centrum van Hilversum is op korte fietsafstand gelegen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar.
Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht zijn vanuit Hilversum uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Karakteristiek jaren-30-hoekhuis
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Energielabel A++
• Zeer lichte woning
• 122 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van circa 289 m²
• 3 slaapkamers
• Vloerverwarming
• Hybride warmtepomp
• 11 zonnepanelen
• Laadpaal op eigen terrein waar plek is voor 3 auto's
• Ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel
• Op maat gemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de zonnige tuin
• Ruime berging/garage

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.