Ruim en goed ingedeeld driekamerappartement van circa 80 m² gelegen op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex, met vrij uitzicht over groen en water in Amsterdam-Zuidoost. Dit appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon van circa 11 m² waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht. De erfpacht is afgekocht tot 2054 en het appartement beschikt over een duurzaam energielabel A.

De Grubbehoeve is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bijlmermeer in Amsterdam-Zuidoost. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.
Voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de nabijheid, onder andere in winkelcentrum Amsterdamse Poort en Ganzenhoef. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met o.a. een lift bereik je het appartement op de zevende verdieping. Hier kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar je een vrij uitzicht hebt over het groen en het water.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte/kast in de hal. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt een fijne plek om buiten te zitten met een weids uitzicht.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de nabijheid bevinden zich diverse metro- en busverbindingen, waaronder station Ganzenhoef, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 en A2, waardoor ook omliggende steden en Schiphol goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving.

Algemeen
- Woonoppervlakte 80 m²
- Balkon van 11 m²
- Twee slaapkamers
- Energielabel A (geldig tot 20-02-2036)
- Bouwjaar 1970
- Gelegen in een verzorgd appartementencomplex
- Verwarming middels blokverwarming
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten VvE € 330,90 per maand excl. voorschot stookkosten van € 107,39
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2054
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.