Charmant en uitstekend onderhouden familiehuis met monumentale uitstraling in de Jordaan. Dit karakteristieke familiehuis (ca. 194 m²) uit 1849 ademt historie en biedt een unieke woonbeleving. Met zijn monumentale uitstraling en indeling in een voor- en achterhuis, inclusief een dakterras (ca. 17 m²), is deze bijzondere woning gelegen in een idyllisch en rustig straatje nabij de Elandsgracht in de geliefde Jordaan.

Het pand, oorspronkelijk een winkel-woonhuis met een dubbele bestemming, wordt momenteel gebruikt als woning. Er bestaat echter de mogelijkheid om een eigen winkel aan huis te realiseren. De gemeente Amsterdam heeft een vergunning verleend voor 6 woningdelers.

Wonen in de Jordaan
De Jordaan staat bekend om zijn unieke sfeer en hechte gemeenschap. De onderlinge saamhorigheid is groot en buren staan altijd voor elkaar klaar. Hier wordt u wakker met het geluid van de klokken van de Westertoren en geniet u van de rust op uw eigen dakterras, waar u de vogels hoort fluiten. Dit is de charme van een dorpsgevoel in het hart van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een charmante entree met grote raampartijen en een uitnodigend buitenbankje. Via de originele voordeur betreedt u het tochtportaal met ruime garderobekasten. De hoge plafonds (ca. 3,7 m) en daklichten geven de royale living (ca. 46 m²) een ruimtelijk karakter. De open keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet.

Eerste verdieping (voorhuis)
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping van het voorhuis. Hier bevinden zich twee kamers welke gebruikt kunnen worden als werk- of slaapkamer en de toegang tot het dakterras, dat op het zuidwesten is gelegen en waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping (voorhuis)
Op de tweede verdieping vindt u een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel(meubel). Daarnaast is hier een grote slaapkamer gesitueerd.

Derde verdieping (voorhuis)
De derde verdieping beschikt over een royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, grote kastenwand en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tevens is hier een ruime vliering/berging gesitueerd.

Achterhuis
Het achterhuis is toegankelijk via een vaste trap aan de achterzijde van de woning op de begane grond.
- Eerste verdieping: Hier is de zesde slaapkamer. Deze kan eventueel nog vergroot worden, door een muur te verwijderen, tot inloop werk- of speelkamer.
- Tweede verdieping: Hier bevindt zich de zevende slaapkamer.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde Jordaan, op steenworp afstand van de bekende "9 Straatjes". Deze buurt staat bekend om haar authentieke bouwstijl, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants en unieke boetiekjes. Alle benodigde voorzieningen, zoals Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het bruisende Leidseplein met onder andere de Stadsschouwburg, bioscopen en het DeLaMar Theater op slechts vijf minuten loopafstand. Het Vondelpark is per fiets eenvoudig bereikbaar. In de Elandsstraat op loopafstand bevinden zich 4 scholen voor alle leeftijden.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf de Rozengracht en Marnixstraat vertrekken diverse tram- en buslijnen, en met de auto bent u binnen circa 15 minuten op de ringweg A10. Parkeren is mogelijk op straat via het vergunningssysteem (meer informatie beschikbaar via de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals Q-Park Marnixstraat.

Bijzonderheden:
- Heel pand met voor- en achterhuis van ca. 194m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Vergunning voor bewoning met 6 woningdelers afgegeven
- Dakterras van ca. 17m2 gelegen op het zuidwesten
- Bouwjaar 1849
- 7 slaapkamers
- Energielabel C
- Natuurlijk lichtinval door 5 dakramen
- Diverse inbouwkasten voor veel bergruimte
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Mogelijkheid bedrijf aan huis wegens gemengde bestemming
- Niet-bewoners-clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg/kan spoedig
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.