Uniek Rijksmonument midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Dit bijzondere appartement van 103 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een vernieuwde badkamer, toilet en trap (2025), fraaie balkenplafonds en tal van indelingsmogelijkheden. Bovendien is dit appartement gelegen op eigen grond.

Dit dubbel bovenhuis maakt deel uit van een in 1991 opgeleverd complex, bereikbaar via de Heintje Hoekssteeg. Aan de voorzijde kijk je uit op de levendige Warmoesstraat en aan de achterzijde bevindt zich een gemoedelijke binnentuin. Direct voor de deur bevinden zich onder andere:
- Talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants
- Bioscopen en theaters
- Musea en karakteristieke monumenten
- Het Waterlooplein
- Centraal Station op slechts een paar minuten lopen

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gezamenlijke entree. Middels de doorgang via de binnentuin en een tweede entree aan de tuinzijde bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping.
Op deze verdieping tref je aan de voorzijde de woonkamer met fraaie balkenplafonds en de open keuken, welke in 2018 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een gezellige zitkamer gelegen met uitzicht op de binnentuin. Deze ruimte is gemakkelijk te transformeren naar slaapkamer.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, de in 2025 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel en een slaap-/werkkamer waar onder andere de wasmachineaansluiting zich bevindt. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging van 6 m² op de begane grond.

Vereniging van Eigenaren
De Vve is in professioneel beheer en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen maandelijks €351,84 en zullen met ca. 17% verhoogd zullen worden in verband met onderhoud en kozijnenvervanging.

Algemeen:
- 103 m² woonoppervlakte
- Externe berging van 6 m² op de begane grond
- Gelegen op eigen grond
- Betreft een Rijksmonument
- Gemeenschappelijk gebruik van de binnentuin
- Diverse indelingsmogelijkheden
- Remeha Cv-ketel van 2011
- Servicekosten €351,84 per maand
- MJOP aanwezig
- Projectnotaris: NVA Notaris
- Oplevering kan snel

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.