Een charmante begane-grondwoning met zonnige, groene tuin op het zuiden, op een absolute A-locatie — ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het hart van de stad.

In een statig pand uit 1884, aan de brede en geliefde Hemonylaan, ligt deze lichte en sfeervolle begane-grondwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen aan de rand van De Pijp, in Amsterdam Oud-Zuid, en kenmerkt zich door hoge plafonds, een praktische en flexibele indeling, een goede staat van onderhoud én gelegen op eigen grond.

De woonoppervlakte bedraagt 50 m² (ca. 57 m² inclusief berging) en de woning beschikt over een fraaie tuin van ca. 6 x 5 meter op het zuiden.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en lange gang bereikt u de woning.
De ruime woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds is dit een lichte en aangename leefruimte met vrij uitzicht.
De badkamer wordt nieuw gerealiseerd in de voormalige keukenruimte en krijgt een eigen afsluitbare toegang, wat zorgt voor extra privacy. Het separate toilet in de gang wordt omgebouwd tot een praktische bergruimte, geschikt voor extra opslag en een wasmachine.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin.
De zonnige tuin van circa 30 m², groen aangelegd en gelegen op het zuiden, is een groot pluspunt. Dit is een heerlijke plek om gedurende de hele zomer te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen. De berging met wasmachineaansluiting is bereikbaar via de gang.
Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Bovendien is de indeling flexibel: er kan bijvoorbeeld ook voor worden gekozen om het voorste gedeelte als slaapkamer te gebruiken en het achterste gedeelte in te richten als woonkamer met werkplek en uitzicht op de tuin.
Locatie
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid, tussen de Van Woustraat en de Hemonystraat grenzend aan de welbekende Albert Cuypmarkt en op loopafstand van het Museumkwartier, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en diverse cafés, restaurants en speciaalzaken.

Deze bruisende omgeving beschikt over een riant aanbod aan winkels, terrassen en restaurants evenals uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de nieuwe noord/zuid lijn is de woning dan ook ideaal gelegen. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn binnen afzienbare tijd te bereiken en bent u met de fiets, tram of metro snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u slechts 5 minuten van de Ring verwijderd.
Geschiedenis

Hemony
De gebroeders Frans Hemony (1609-1667) en Pieter Hemony(1619-1680); klokkengieters van de carillons in de Oude Kerk, de Zuiderkerk, de Westerkerk en de Munttoren.

Bijzondeheden

Bouwjaar: 1884
Beschikbaar: per 01/04/2026
Woonoppervlak: 50 m2
Berging: 2m2
Tuin: op het zuiden 6 x 5 m
Nieuwe badkamer (in voorbereiding)
Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid
Energie label: in aanvraag
CV ketel merk: Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A
(A-Labelpomp) CW5 043377 jaar 07-03-2022
Eigen grond
Bestemming: Gemengde bestemming.
De begane grond is publiekrechtelijk bestemd en geregistreerd als woonruimte (bestemmingsplan Gemengd-1; BAG-registratie woonfunctie).

VvE
- Naam: Hemonylaan 19H & 19 I
- Aantal leden: 2
- Eigendomsaandeel: 1/4e aandeel
- Stemaandeel: 1 van de 2 stemmen
- Maandelijkse bijdrage: 70,-