Uniek, charmant, karakteristiek en ruim driedubbel bovenhuis van ca. 186 m², gelegen in het hart van de populaire Helmersbuurt in de wijk Oud-West. Deze bijzondere woning, verdeeld over drie royale woonlagen, bevindt zich op een toplocatie met prachtig uitzicht over de Jacob van Lennepkade. De woning beschikt over een eigen entree en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht!

Indeling
Via de eigen entree op de bel-etage bereikt u de royale woonverdieping op de tweede etage – een oase van licht en ruimte. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle zitkamer met drie grote ramen, een charmante originele schouw en openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht over de gracht.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met plek voor een royale eettafel, en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van de middagzon. Een separaat toilet is tevens op deze verdieping aanwezig.

Een vaste trap leidt naar de derde etage, waar zich twee ruime slaap-/werkkamers en een luxe badkamer en-suite bevinden. Aan de voorzijde treft u een ruime werkkamer met vaste kasten, originele schouw en opnieuw dat prachtige uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met balkon en directe toegang tot de stijlvolle badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de vierde – en bovenste – etage. Hier vindt u een derde royale slaapkamer aan de achterzijde, evenals een multifunctionele kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als hobby- of extra slaapkamer. In het midden van deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan een rustige, groene kade in de geliefde Helmersbuurt. Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en hotspots zoals De Hallen, met bioscoop, eetkraampjes en gezellige terrassen. Ook het Vondelpark, het Leidseplein en de Negen Straatjes liggen op steenworp afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en Lidl in de nabijgelegen Bilderdijkstraat, Elandsgracht, Eerste Constantijn Huygenstraat en Overtoom. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer met diverse tramverbindingen (3, 7, 13, 14, 17 en 19) richting o.a. het Centraal Station en Station Amstel. Ook met de auto is de A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

VVE:
Naam: Vereniging van Eigenaars Jacob van Lennepkade 63 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 1/2-e aandeel
Stemaandeel: één van de twee stemmen
Huidig kassaldo: €9864,65

Bijzonderheden
• Driedubbel bovenhuis van ca. 186 m²
• Eigen entree
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Drie woonlagen met originele details
• Drie ruime slaapkamers en extra werk-/hobbykamer
• Twee badkamers en drie toiletten
• Prachtig uitzicht over de Jacob van Lennepkade
• Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam
• Gesplitst in appartementsrechten in 2017 met vergunning
• Energielabel C
• Koper heeft mogelijkheid om dakterras te realiseren indien de gewenste omgevingsvergunning door de gemeente is verleent

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.