Prachtig 4-kamer appartement met dakterras in de gewilde Pijp in Amsterdam.
Dit appartement is bij de renovatie ingenieus opnieuw ingedeeld door de slaapverdieping op de tweede verdieping te maken en op d de derde verdieping de ruime woon-eetkamer te maken. Zo is het dakterras altijd dichtbij en gaat u zo van de keuken maar één trapje op om gezellig buiten te borrelen en dineren.
Wat buitenruimte betreft is de slaapverdieping niet overgeslagen: de master bedroom achter beschikt over een ruim balkon over de breedte en de tweede slaapkamer voor heeft een Frans balkon.

Indeling:
Via het nette trappenhuis dat u maar met één andere buur deelt komt u het appartement binnen op de tweede verdieping. Entree in de hal waar alle ruimtes aan grenzen met garderobe. Aan de voorzijde twee slaapkamers, dan de wasmachinekast en er naast de badkamer. De bijna futuristisch moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, breed tweepersoons wasmeubel met twee sets inbouwkranen, ingebouwde WC en een inloopdouche.
Aan de achterzijde vindt u de ouderslaapkamer met walkthrough closet. De kledingkasten zijn door een slim geplaatst wandje uit het zicht gehouden.
Tot slot kunt u vanuit deze slaapkamer middels de dubbele deuren het balkon op.

De trap in de hal brengt u naar de derde, tevens woonverdieping.
Hier is slim, naar de trap een WC geplaats zodat uw gasten niet uw badkamer in hoeven, zo blijft dat uw domein.
Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken voorzien van Quooker, afwasmachine en ingebouwde gaspitten met een afzuigsysteem dat ook in het werkblad verwerkt zit. In de kastenwand opzij vindt u twee Miele ovens, de ijskast met diepvries en heel veel bergruimte.

In het midden van de kamer is ruimte voor een familie formaat eettafel en rond de gashaard aan de voorzijde past een grote zithoek.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een lichtgrijze gietvloer met vloer verwarming, die per verdieping te programmeren is.

Tot slot vindt u direct boven de woonkamer het dakterras, met zijn 45 m² groot een absolute verrijking van uw woongenot.
Het dakterras is voorzien van water én elektra om de planten mee te sproeien of gezellige buitenverlichting op aan te sluiten.

Kortom, een huis om zo in te trekken.

Bijzonderheden:
De woning is in 2013 met vergunning samengevoegd
Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m² conform nen 2580 Meetrapport (in dossier)
Dakterras van 45 m² direct boven de woonverdieping
Balkons in 2020 gerenoveerd
Eigen grond
In 2008 met vergunning gesplitst
Energielabel C

VVE:
Eigendomsaandeel: 1/4 + 1/4
Stemaandeel: 1/4 +1/4
Servicekosten per maand: €192,=
Kasstand VVE: € 5.771,=
Plannen voor onderhoud: De VVE overweegt het dak te vernieuwen.

English translation:

Beautiful 4-room apartment with roof terrace in the popular Pijp in Amsterdam.
This apartment has been ingeniously arranged during the renovation by making the sleeping floor on the second floor and making the spacious living-dining room on the third floor. The roof terrace is always close by and you go up only one flight of stairs from the kitchen to have a drink and dinner outside.
As far as outdoor space is concerned, the sleeping floor has not been skipped: the master bedroom at the back has a spacious balcony across the width and the second bedroom at the front has a French balcony.

Layout:
You enter the apartment on the second floor via the neater staircase that you only share with one other neighbor. Entrance into the hall where all areas adjoin with a wardrobe for coats. At the front two bedrooms, then the washing machine cabinet next to the bathroom. The almost futuristic modern bathroom has a freestanding bath, wide double washbasins with two sets of built-in taps, built-in toilet and a walk-in shower.
At the rear you will find the master bedroom with walkthrough closet. The wardrobes are kept out of sight by a cleverly placed wall.
Finally, you can access the balcony from this bedroom through the double doors.

The stairs in the hall take you to the third floor also living room.
A toilet has been placed here next to the stairs so your guests do not have to enter your bathroom, so that it remains your private domain.
At the rear you will find the modern kitchen with Quooker, dishwasher and built-in gas burners with an extraction system that is also incorporated into the worktop. In the cupboard wall on the side you will find two Miele ovens, the refrigerator with freezer and lots of storage space.

In the center of the room there is room for a family sized dining table and a large sitting area around the gas fireplace at the front.

Both floors have a light gray cast floor with under floor heating, which can be programmed per floor.

Finally, directly above the living room you will find the roof terrace, with its 45 m², an absolute enrichment of your living pleasure.
The roof terrace is equipped with water and electricity to spray the plants or to connect cozy outdoor lighting.

In short, a house to move into without any hassle.

Particularities:
The house was merged with a permit in 2013
Usable area living: 107 m² in accordance with nen 2580 Measurement report (in file)
Roof terrace of 45 m² directly above the living room
Balconies renovated in 2020
Own ground
Divided with permit in 2008
Energy label C.

VVE:
Share of ownership: 1/4 + 1/4
Vote share: 1/4 +1/4
Service costs per month: € 192, =
Cash position VVE: € 5,771
Plans for maintenance: The VVE is considering renewing the roof.