Dit uiterst charmante, rietgedekte landhuis biedt romantiek in optima forma. Sfeervol en karaktervol, compleet met zwembad, guesthouse, dubbele garage, carport en gesitueerd op een extra groot perceel van maar liefst 6.418 m² eigen grond.

** OPEN HUIS zaterdag 22 april 11.00-13.00u, let op: aanmelden bij de makelaar verplicht **

LOCATIE
Over een toplocatie gesproken… Middenin het Gooi en vlakbij International School Hilversum en diverse andere scholen, maar ook sportverenigingen, een NS station alsmede zowel het Goois Natuurreservaat als de Hoorneboegse Heide. Daarbij is Amsterdam-Schiphol op een half uurtje afstand.

Niet voor niets maakt deze prachtige villa deel uit van de Masterpiece Collection van Christie’s International Real Estate.

** Heeft u de dronevideo (sound on) al bekeken...? **

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree

Mooi gecompartimenteerde living van in totaal ca. 120 m², onderverdeeld in:

- Zitkamer ca. 55 m² met parketvloer en openhaard
- Tuinkamer annex woonkeuken ca. 35 m² met vide, stenen vloer en openslaande deuren naar de tuin
- Eetkamer ca. 30 m² met parketvloer

Studeerkamer ca. 30 m²

Veranda

1e VERDIEPING
Overloop

Vijf slaapkamers waarvan één master-bedroom met dressing en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet

Tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare royale zolder

KELDER
Kelder met proviandruimte, cv-opstelling en berging

GUESTHOUSE
In 2005 gebouwd, volledig geïsoleerd guesthouse met woonkamer, badkamer met toilet, wastafelpartij en douche

Het guesthouse is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook als thuiskantoor dienen

GARAGE
Dubbele garage

CARPORT
Carport voor drie auto’s

TUIN
Een klein paradijs, in alle discretie verscholen achter een indrukwekkende, elektrisch bedienbare toegangspoort en geheel omheind

Bovengemiddeld riant perceel van 6.418 m²

Zwembad met optionele, geheel te openen overkapping, sauna, guesthouse en zelfs een eigen stuk bos

Diverse terrassen en veranda

Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat deze heerlijke tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren.

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Landhuis ca. 346 m²
Guesthouse ca. 27 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²
Externe bergruimte ca. 122 m²

Let op: het is in principe mogelijk om de begane grond uit te bouwen tot vier meter aan de achterzijde en deel van de zijkant; hiermee is het vloeroppervlak potentieel met (indicatief) meer dan 100 m² te vergroten.

** OPEN HUIS zaterdag 22 april 11.00-13.00u, let op: aanmelden bij de makelaar verplicht **

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom met u.