AM100686-31823-191165295
AM100686-31823-191164907
AM100686-31823-190238981
AM100686-31823-190215613
AM100686-31823-190238973
AM100686-31823-190215491
AM100686-31823-190215501
AM100686-31823-190215497
AM100686-31823-190215487
AM100686-31823-190215483
AM100686-31823-190215505
AM100686-31823-190215509
AM100686-31823-190215479
AM100686-31823-190215513
AM100686-31823-190215313
AM100686-31823-190217403
AM100686-31823-190216249
AM100686-31823-190217185
AM100686-31823-190216251
AM100686-31823-190216255
AM100686-31823-190216265
AM100686-31823-190216259
AM100686-31823-190216271
AM100686-31823-190216281
AM100686-31823-190216289
AM100686-31823-190216295
AM100686-31823-190216285
AM100686-31823-190216277
AM100686-31823-190216299
AM100686-31823-190241311
AM100686-31823-190216791
AM100686-31823-190216797
AM100686-31823-190216303
AM100686-31823-190217131
AM100686-31823-190217055
AM100686-31823-190216667
AM100686-31823-190216669
AM100686-31823-190216671
AM100686-31823-190216673
AM100686-31823-190217057
AM100686-31823-190217059
AM100686-31823-190217061
AM100686-31823-190217133
AM100686-31823-190217137
AM100686-31823-190218545
AM100686-31823-190217141
AM100686-31823-190217181
AM100686-31823-190217341
AM100686-31823-190217385
AM100686-31823-190217393
AM100686-31823-190221301
AM100686-31823-190221307
AM100686-31823-190221315
AM100686-31823-190217569
AM100686-31823-190217597
AM100686-31823-190217957
AM100686-31823-190217963
AM100686-31823-190241313
AM100686-31823-190217975
AM100686-31823-190241303
AM100686-31823-190241307
AM100686-31823-190218135
AM100686-31823-190241305
AM100686-31823-190218057
AM100686-31823-190218125
AM100686-31823-190218129
AM100686-31823-190218133
AM100686-31823-190218139
AM100686-31823-190218143
AM100686-31823-190218145
AM100686-31823-190218147
AM100686-31823-190218365
AM100686-31823-190218405
AM100686-31823-190241301
AM100686-31823-190246793
AM100686-31823-190246797
AM100686-31823-190246799

Marnixstraat 240 D

Amsterdam
€ 600.000,- K.K.
Woning te koop

Bijzonderheden

  • Status: Beschikbaar
  • Totale woonoppervlakte: 60 m2
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Gebouwgebonden Buitenruimte:
  • Tuin:
  • Parkeerplaats:
  • Energie Label: D
  • Eigen grond:
  • Voortdurende erfpacht afgekocht
  • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht:

High-end verbouwd loft appartement (ca. 60 m²) te koop met mondaine uitstraling door de bijna 3,5 meter hoge plafonds waar de stoere dakspanten deels in zicht zijn gelaten. Je waant je werkelijkwaar in een penthouse gelegen in hartje Kreuzberg Berlijn waar eens kunstenaars kraakten en nu de rijken der aarden hun pied-a-terre bewonen. Het uitzicht vanaf het dakplat is ongelogen beeldschoon over de kruinen van de platanen naar de Jordaanse binnenstad en de Unesco grachtengordel met als ijkpunt de toren van de Westerkerk.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht de woning is, niet alleen door het hoge plafond met grote daklichten maar ook omdat er ramen zijn aangebracht aan de drie zijden van het pand. De dubbele deuren die de woonkamer scheiden van de slaapkamer zijn zelfs voorzien van glazen panelen gevat in robuuste stalen kozijnen.
De gigantische eettafel geeft meteen al aan hoe heerlijk het hier is om vrienden te ontvangen voor koffie met taart, voor een Aperol Spritz met tapas of voor een lauwwarme salade met kip en avocado en een glaasje rosé. Het eierschaalwitte greeploze keukenblok heeft een extra verdiept werkblad (90 cm) met diepe pannenladen, een afwasmachine, een ijskast met lades en vriesvak, een combi-oven en een inductie kookplaat met downdraft recirculatie-unit; allen van het gerenommeerde A-merk Smeg. Een airco-unit draagt bij aan een prettig woonklimaat, zelfs op de warmste zomerdagen.

De halfronde boogramen achter het bed zijn voorzien van, door Jan de Bouvrie ontworpen, shutters die het licht vriendelijk filteren maar ook volledig gesloten kunnen worden ter verduistering. En als je ’s ochtends opstaat is het heerlijk wakker worden met een latte macchiato, zittende in de brede vensterbank, uitkijkend over het water in de Lijnbaansgracht.

De badkamer is eerlijk spartaans met olifantgrijze plavuizen en sneeuwuilwitte wandtegels. Het hangend closet is makkelijk schoon te houden en de handdoekenradiator zorgt voor aangenaam warme handdoeken. De robuust wit porseleinen wastafel is functioneel net als de ruime inloopdouche met thermostaatkraan en in hoogte verstelbare energiezuinige douchekop. De wasmachine blijft roestvrij in de separate bergkast waar ook de Intergas-CV-ketel (2015) hangt, vergezeld door de mechanische ventilatie unit en de stoppenkast.

Door de gehele woning is een geïsoleerde visgraat parketvloer van whitewash eikenhout, drempelloos gelegd voor een ruimtelijk effect.

Middels de slanke wenteltrap bereikt u het dak om, als klap op de vuurpijl, te genieten van de indrukwekkende amsterdamse vergezichten of om gewoon even lekker uit te waaien.

Ten slotte is er ook nog een fietsenstalling op de begane grond; alleen voor bewoners.

Erfpacht:
Jaarlijkse canon: € 0,-
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Voortdurende erfpacht vooruitbetaald tot: 31 juli 2064
Eeuwigdurende erfpacht: afkoopvoorstel aangevraagd op 09 februari 2024 en in afwachting

VVE:
Naam: VVE Marnixstraat 234 – 244/ Blok3 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 57/1.297ste aandeel
Stemaandeel: één van de zeventien stemmen
Aantal leden: 1 bedrijfsruimte en 16 koopwoningen
Professioneel beheerd: ja door HNVB VVE-beheer te Utrecht
Maandelijkse servicekosten: € 98,97
Reserves voor toekomstig onderhoud; € 45.486,27 d.d. 31/12/2022
HHR: ja, opgesteld per 07 juli 2015
MJOP: ja, geldig tot 31/12/2043
Gerealiseerd groot onderhoud: 2015 volledig gerenoveerd inclusief betonnen palenfundering
Plannen tot groot onderhoud: 2026 voegwerk nalopen en houten delen in gevels schilderen

Highlights:
- Turnkey, one bedroom, penthouse apartment
- Nen 2580: 59,6 m²
- Located on top floor in well renovated (2015) complex, originally build in 1894
- High ceilings and big skylights
- Bike storage on ground floor just for VVE-members
- Energy label D; mainly double glazed
- Monthly energy costs: € 55, -
- Roof-access to fortified roof with spectacular view towards Westerkerk
- Land lease prepaid up to 2064
- Monthly service charge: € 99, -
- VVE Savings for future maintenance: € 45.000, -
- Maintenance plans: 2026 exterior paintwork and grouting

Omgeving:
- Parkeren met straatvergunning voor de deur (ook elektrisch oplaadpunt aanwezig) of in het naastgelegen Q-park
- EKO-Plaza en AH Supermarkt Elandsgracht, Lidl Albedingk Thijmstraat, Jumbo Wolvenstraat of Dirk van de Broek Bilderdijkstraat
- Bakker Arnold Cornelis en Vlaamsch Broodhuis Elandsgracht, Bakery Mensink Kinkerstraat, Almond Backery 1e Laurierdwarsstraat
- Buurtcafé Waterkant met terras aan de Appeltjesmarkt, Café de Eland met terras aan de Elandsgracht, Brasserie Morgan and Mees met terras aan de Nassaukade, Instagram Café Chun Berenstraat
- Gym Doubleshift Lauriergracht, Gym Sportcity Looiersgracht, Gym Healthclub Jordaan 1e Rozendwarsstraat

Geïnteresseerd in deze woning?

Vraag informatie aan
Deze woning delen: