Dit smaakvol gerenoveerde benedenhuis van ruim 73 m² met een zonnige achtertuin van 43 m² en groen uitzicht is gelegen in een rustige, aantrekkelijke straat in de Watergraafsmeer. Een kindvriendelijke buurt waar je kunt genieten van het groen, de ruimte en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is volledig gerenoveerd in 2022 en kan direct worden betrokken.

De Watergraafsmeer biedt een fijne woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer (oa. NS-station Science Park), sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de kinderboerderij om de hoek. Hier is het rustig wonen, maar met alles binnen handbereik.

Indeling
Het appartement wordt betreden via de eigen entree op de begane grond van het jaren ’50 gebouw. De ruime doorzonwoonkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel dankzij de grote ramen en pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Een praktische en stijlvolle plek om te koken, te ontbijten en samen te komen. Vanuit de woonkeuken is het buitenterras en de achtertuin van totaal 43 m² te bereiken. Deze fijne buitenruimte met groen uitzicht geeft tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw.
Via de hal zijn onder andere de drie slaapkamers te bereiken, waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met een regendouche, wastafelmeubel, elektrische wandradiator en eveneens vloerverwarming. Via de hal is tevens de separate wc, de kast met wasmachineaansluiting en kastruimte met de cv-opstelling te bereiken.

Omgeving & bereikbaarheid
De Watergraafsmeer is geliefd vanwege haar rustige straten, veel groen en kindvriendelijkheid. Hier woon je prettig en centraal:
- NS-station Science Park, tram en bus op loopafstand
- Nabij diverse supermarkten en restaurants
- Scholen en sportfaciliteiten in de buurt
- Flevopark, park Frankendael en kinderboerderij om de hoek
- Speelvoorziening voor kinderen aan de overkant van de straat
- Met de fiets snel in het centrum
- Ideaal bereikbaar met de auto vanaf de ring A10
- Mogelijkheid tot aanvragen twee parkeervergunningen, momenteel geen wachttijd

Algemeen
- 73 m² woonoppervlakte
- Buitenruimte van totaal 43 m²
- Drie slaapkamers
- Geheel gerenoveerd in 2022
- Pvc-vloer met vloerverwarming
- Berging van 7 m² in het souterrain
- Eigen grond
- Energielabel C
- Vereniging van eigenaren: servicekosten € 145,41 p/m, 128 appartementsrechten, MJOP aanwezig, professioneel beheer
- Kozijnen in 2022 vernieuwd, voor- en achtergevel afgelopen jaar gerenoveerd
- Oplevering in overleg