---Prefer english? scroll down----

Smaakvol gerenoveerde 3-kamer appartement met een zonnig balkon, eigen opgang, een luxe keuken en 2 slaapkamers gelegen op EIGEN GROND.
De woning is gelegen op 'Het Fluwelen End'; het gezelligste en het groenste stuk van de Orteliusstraat, bovendien één van de mooiste plekken in Amsterdam-West, vlakbij het Erasmuspark, Rembrandtpark en de Sloterplas. Ook het Mercatorplein is in de directe nabijheid: Fijn voor de dagelijkse boodschap of om op een terrasje te zitten.
Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca-gelegenheden.

Indeling:
Via de buitentrap bereik je de voordeur van het appartement. De eigen opgang betekent dat je geen trappenhuis deelt met de buren.
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de stalen binnendeur leidt naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kenmerkende jaren '30 erker. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.
De open keuken is voorzien van massief eiken fronten, een beton ciré aanrechtblad en AEG/Siemens inbouwapparatuur; een 4-pits gasstel, een afzuigkap, combi magnetron/oven, afwasmachine en een koel-/vries combinatie.

De moderne badkamer is voorzien van een inbouw WC Villeroy & Boch en achter de houten schuifdeur vind je het wastafelmeubel en de inloopdouche.
De douche is voorzien van een inbouw doucheset met regendouche en handdouche en de muren zijn bekleed met beton ciré voor het ultieme “spa” gevoel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een grote vaste kasten wand en dubbele deuren naar het balkon. Welk eveneens bereikbaar is vanuit de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Eigen opgang
Gesplitst in 2003 met vergunning
Energie label E geldig tm 22-06-2032
Verwarming middels Nefit ketel (2016)

VVE:
3 leden
Servicekosten: €100,= per maand.
Eigendomsaandeel: 1/4
Stemaandeel: 1/3
In 2021 is het gebouw voor en achter geschilderd

Omgeving:
Het appartement ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschap loop je naar de supermarkt op de Jan van Galenstraat of het Mercatorplein en voor de delicatessen is er een rijtje mooie winkels op de Jan Evertsenstraat.
Sporten en zwemmen kan bij Sportplaza Mercator aan de Orteliuskade en voor een zondagse wandeling loop je eerst langs Boes en Beis voor een kopje koffie om dan af te zakken naar de Sloterplas om te lunchen bij restaurant Oeverzicht.
De stad uit kan met de auto binnen 3 minuten op de ring A10 of met de metro naar Lelylaan om daar op de trein te stappen en stad inwaarts rij je met de fiets binnen 10 minuten de Bloemgracht in de Jordaan op.
Uit eten gaan of een terrasje pakken is met de enorme keuze in de buurt altijd iets nieuws mogelijk. Een kleine greep uit het aanbod: Faam voor de beste Pizza, Spaghetteria voor heerlijke pasta, café Cook voor een intiem diner en de Biertuin voor een avondje met vrienden.

---English---

Tastefully renovated 3-room apartment with a sunny balcony, private entrance, a luxury kitchen and 2 bedrooms located on OWN GROUND.
The house is located on 'The Velvet End'; the nicest and greenest part of the Orteliusstraat, also one of the most beautiful places in Amsterdam-West, close to the Erasmus Park, Rembrandt Park and the Sloterplas. The Mercatorplein is also in the immediate vicinity: Great for the daily shopping or to sit on a terrace.
Conveniently located in relation to public and private transport and within walking distance of nice shops and cozy restaurants.

Layout:
You reach the front door of the apartment via the outside stairs. The private entrance means that you do not share a stairwell with the neighbors.
All rooms are accessible from the central hall, the steel inner door leads to the living room. The living room is located at the front of the house and has a characteristic 1930s bay window. Here is room for a cozy sitting area and a spacious dining table.
The open kitchen has solid oak fronts, a concrete ciré counter top and AEG/Siemens built-in appliances; a 4-burner stove, an extractor hood, combi microwave/oven, dishwasher and a fridge/freezer combination.

The modern bathroom has a Villeroy & Boch built-in WC and behind the wooden sliding door you will find the washbasin and walk-in shower.
The shower is equipped with a built-in shower set with rain shower and hand shower and the walls are covered with concrete ciré for the ultimate "spa" feeling.

At the rear of the house are two bedrooms. The master bedroom has a large closet and double doors to the balcony. Which is also accessible from the second bedroom.

Particularities:
Own ground
Own entrance
Split in 2003 with permit
Energy label E valid until 22-06-2032
Heating through Nefit boiler (2016)

VVE:
3 members
Service costs: €100 per month.
Share of ownership: 1/4
Vote share: 1/3
The building will be painted front and back in 2021

Surroundings:
The apartment is ideally located for amenities and roads. For your daily shopping you can walk to the supermarket on Jan van Galenstraat or Mercatorplein and for delicacies there is a row of beautiful shops on Jan Evertsenstraat.
Sports and swimming is possible at Sportplaza Mercator on the Orteliuskade and for a Sunday walk you first walk past Boes en Beis for a cup of coffee and then descend to the Sloterplas for lunch at restaurant Oeverzicht.
You can leave the city within 3 minutes by car on the A10 ring road or by metro to Lelylaan to get on the train and in the city you can cycle to the Bloemgracht in the Jordaan within 10 minutes.
Eating out or going to a terrace is always possible with the huge choice in the area. A small selection of the offer: Fame for the best Pizza, Spaghetteria for delicious pasta, Café Cook for an intimate dinner and the Biertuin for an evening with friends.