Prachtig gelegen nabij het dorp, op een zeer royaal en groen perceel van 2.220 m² aan het lommerrijke Oud Over in Loenen aan de Vecht staat deze half vrijstaande villa met 233 m² woonoppervlak.
De tuin strekt zich ver achter het huis uit en achter op het perceel grenst het terrein aan een doorvaart naar de Loenderveense Plas.

Het Oud Over behoort tot de meest karakteristieke en geliefde locaties van Loenen aan de Vecht. Een lommerrijke omgeving met historische bebouwing, fraaie buitenplaatsen en natuurlijk de rivier de Vecht. Ook de Loenderveense Plas en de Wijde Blik liggen in de directe omgeving, waardoor natuur, water en recreatie altijd dichtbij zijn.

Loenen aan de Vecht is een bijzonder sfeervol dorp en ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het historische dorpscentrum biedt diverse winkels, goede restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal en tennis, evenals een 9-holes golfbaan.
Hier woont u rustig en landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad op comfortabele afstand.

Indeling:
Begane grond
De begane grond is tevens via een eigen entree bereikbaar en staat direct in verbinding met de tuin.
Hier bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en grote openslaande deuren naar het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, een toilet en de wasruimte. De twee slaapkamers lenen zich uitstekend als kamers voor een au pair of logees.

Eerste verdieping
Via de hoofdentree kom je binnen in de hal met toilet en trap naar de overige verdiepingen.
Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen, een open haard en vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een aparte werkkamer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Derde verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zesde slaapkamer, met een hoge hok en zichtbare balken. Daarnaast is hier de tweede badkamer en een apart toilet gesitueerd.

Tuin
Direct achter het huis ligt een ruim terras, gevolgd door een uitzonderlijk diepe en brede tuin met met veel privacy.
Via de aan het perceel grenzende doorvaart bereik je de Loenerveense Plas.

Bijzonderheden
• 233 m² woonoppervlak;
• perceel van 2.220 m²;
• zes slaapkamers;
• twee badkamers, 4 wc's;
• vier woonlagen;
• unieke, zeer diepe en groene tuin;
• perceel grenzend aan water;
• parkeren op eigen terrein;
• energielabel C;

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.