Goed onderhouden en sfeervol 3 kamerappartement (ca. 63 m²) met een balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het stadspark Martin Luther Kingpark. In de zomer wordt hier jaarlijks het theater festival De Parade gehouden.
De woning is goed te bereiken per openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn zeer nabij. In de Rijnstraat, Maasstraat en de gezellige Scheldestraat vindt u diverse winkels cafeetjes en restaurants.
Ook het zwembad Mirandabad en sportschool Sportcity liggen op loopafstand van de woning.

Indeling:
De woning beschikt over een eigen opgang. Ruime entree met garderobe en originele art deco tegeltjes. De hal bevindt zich in het midden van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De deur naar de voormalig derde slaapkamer is nog aanwezig.

Lichte woonkamer met een lichte houten vloer aan de voorzijde met knusse eethoek en erker met glas-in-lood ramen. De eethoek was voorheen de derde slaapkamer en kan makkelijk afgesloten worden van de zitkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark.

Dichte keuken aan de achterzijde met cv-ketel en deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een houten werkblad charmante originele houten bovenkastjes en diverse apparatuur waar onder een vrijstaand fornuis met 5 gaspitten en een grote oven, RVS afzuigkap en een afwasmachine.

Aan weerszijden van de keuken bevinden zich slaapkamers welke beide toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, tot boven wit betegeld is voorzien van een ingebouwde WC, een wastafel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
Energielabel F geldig tot 11-12-2030
3e slaapkamer is weer makkelijk af te scheiden van de zitkamer

Erfpacht:

De erfpacht is voor het eeuwigdurende tijdvak vastgeklikt: vanaf 2059 is het € 817.11 per jaar exclusief inflatie
Huidig tijdvak: tot 15 februari 2059
Huidige jaarcanon: €735.77

VVE:
Aantal woningen: 9
Servicekosten per maand: € 181,=
Eigendomsaandeel: 67/832
Stemaandeel: 1 van de 9