LT100402-12974-132631516
LT100402-12974-132631517
LT100402-12974-132631550
LT100402-12974-132631530
LT100402-12974-132631527
LT100402-12974-132631528
LT100402-12974-132631519
LT100402-12974-132631523
LT100402-12974-132631521
LT100402-12974-132631525
LT100402-12974-132631533
LT100402-12974-132631531
LT100402-12974-132631535
LT100402-12974-132631522
LT100402-12974-132631534
LT100402-12974-132631518
LT100402-12974-132631536
LT100402-12974-132631537
LT100402-12974-132631538
LT100402-12974-132631539
LT100402-12974-132631540
LT100402-12974-132631541
LT100402-12974-132631542
LT100402-12974-132631545
LT100402-12974-132631546
LT100402-12974-132631547
LT100402-12974-132631548
LT100402-12974-132631549
LT100402-12974-132631551
LT100402-12974-132631552
LT100402-12974-132631553
LT100402-12974-132631554
LT100402-12974-132631556
LT100402-12974-132631557
LT100402-12974-132631565
LT100402-12974-132631559
LT100402-12974-132631560
LT100402-12974-132631561
LT100402-12974-132631562
LT100402-12974-132631563
LT100402-12974-132631564

Pruisenbergen 2

Laren
€ 3.295.000,- K.K.
Woning te koop

Bijzonderheden

  • Status: Beschikbaar
  • Totale woonoppervlakte: 342 m2
  • Kamers: 14
  • Slaapkamers: 7
  • Gebouwgebonden Buitenruimte: 57 m2
  • Tuin: 3725 m2
  • Parkeerplaats: Op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Energie Label: D
  • Eigen grond: Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
  • Voortdurende erfpacht afgekocht
  • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht:

Op een toplocatie in bosrijke omgeving en op loopafstand van het sfeervolle centrum van Laren staat dit prachtige, zeer ruime riet gedekte landhuis uit 1919 met zwembad, guesthouse en een Provençaalse ommuurde tuin (antieke stenen). Geniet van de privacy op een perceel van 3.725 m² en een woonoppervlakte inclusief guesthouse van meer dan 420 m2. De villa is in 2019 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van de originele vloeren, nieuwe badkamers, schilderwerk binnen en buiten. 

Begane grond: 
Entree, centrale hal met garderobekast en modern toilet. De kelder met veel bergruimte en sauna is vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het ommuurde gedeelte van de tuin,  en eveneens toegang naar de aangebouwde serre/oranjerie, die bijzonder licht is en zicht heeft op de tuin. Vanuit de living en de orangerie is het terras bij het zwembad bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer komt u bij de eetkamer, de kleine werkkamer en (nieuwe) open woonkeuken met kook- en spoel-eiland, een massief marmeren aanrechtblad, de nieuwste quooker, een magnetron en oven, dubbele diepvries, ijskast en vaatwasser. 

De centrale hal leidt tevens tot andere vleugel waar zich het kantoor bevindt en tevens een separate ingang heeft welke toegang geeft tot een eigen slaapkamer met grote inloopdouche en toilet.

Eerste Verdieping: 
Via de overloop bereikt u de master bedroom met inbouwkasten en openslaande deuren naar riant dakterras, een tweede ruime slaapkamer met airco en inbouwkasten, de nieuwe badkamer met douche en marmeren dubbele wastafel en nog een kleine slaapkamer met inbouwkasten en uiteraard een separaat toilet..

Tweede verdieping:
Grote zolder met ruimte voor een vierde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van ligbad.

Tuin:
De tuin is rondom en voorzien van nieuwe bestrating en nieuw gras. Tevens bevinden zich er een dubbele carport, verwarmd zwembad, schuren en een schitterend riet gedekt bijgebouw/guesthouse. Het bijgebouw heeft aan de zwembadzijde een heerlijke veranda met open haard, een schitterende keuken en een zitkamer (voorzien van vloerverwarming). U kunt vanuit de Orangerie, zitkamer, keuken en kantoor de tuin bereiken. Het souterrain van het bijgebouw beschikt over heeft een hal, drie kamers (waarvan één als dressing gebruikt kan worden) en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
                  
Guesthouse: 
Begane grond: Living en nieuwe keuken. 
Souterrain: Badkamer met douche, wastafel en toilet.  Drie slaapkamers (waarvan één als kleedkamer gebruikt kan worden). 
Bergzolder en verwarmingsruimte met eigen verwarmingsketel.

Een droomhuis met een atmosfeer van rust en romantiek!
Voorbehoud gunning eigenaar

Bijzonderheden: 
- Het rieten dak wordt in januari 2023 volledig bijgestopt
- Nieuwe verwarmingsketel en nieuwe radiatoren
- Gedeeltelijk nieuwe elektra en verlichting
- Rieten dak van het woonhuis en het guesthouse in 2019 gerenoveerd
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Landhuis en guesthouse geheel geschilderd aan de binnen- en buitenzijde (2019)
- Alarminstallatie
- Sauna
- Riet gedekte garage met ruimte voor twee auto's
- Klein bouwgebouw voor tuinmaterialen en zwembadinstallatie
- 7 slaapkamers; hoofdhuis vijf en guesthouse twee

Vraagrijs: € 3.295.000,= k.k.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar
Aanvaarding: in overleg

Voor verdere informatie cq. bezichtigingsafspraak bel De Compagnie 0294-232929

Geïnteresseerd in deze woning?

Vraag informatie aan
Deze woning delen: