Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en besloten tuin, fraai gelegen aan de rand van de populaire wijk “Broeckland”.
Dit royale familiehuis (bouwjaar 2003) kenmerkt zich door de geliefde jaren 30 stijl met het comfort en luxe van nu. Broeckland is kindvriendelijk en ligt rustig naast het bos van Kasteel Nyenrode aan de Zuidkant van Breukelen, nabij het gezellige centrum.

Het historische dorp Breukelen heeft een bijzondere sfeer met een marktplein en intieme straatjes waar groen en rivier De Vecht een prominente plaats innemen. Het dorp ligt centraal en is optimaal bereikbaar ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het heeft alle voorzieningen qua scholen, winkels, restaurants, sport en recreatie.

Dit goed onderhouden huis, met een oppervlakte van 217 m2 excl. garage, beschikt onder meer over een ruime lichte living, een woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De indeling is als volgt:
entree, hal met toilet en garderobe, woonkamer met open haard en visgraat parketvloer, woonkeuken met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2021) en plavuizen vloer, speelse serre met openslaande deuren naar het terras en een tuin met veel groen.
De grote garage is zowel vanaf de oprit als via de tuin bereikbaar.

1e verdieping: lichte overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en een wasruimte.

2e verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamers, technische ruimte, badkamer met douche en toilet.

Dit ideale gezinshuis is goed geïsoleerd, energiezuinig (A-label) en voorzien van 12 zonnepanelen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.