Helaas, dit object is verkocht

Indien je op de hoogte gehouden wilt worden van onze laatste aanbod, schrijf je dan in op onze mail service

AM100592-14585-138600497
AM100592-14585-138600499
AM100592-14585-138600501
AM100592-14585-138600503
AM100592-14585-138600575
AM100592-14585-138600576
AM100592-14585-138600577
AM100592-14585-138600582
AM100592-14585-138600583
AM100592-14585-138600687
AM100592-14585-138600705
AM100592-14585-138600709
AM100592-14585-138600713
AM100592-14585-138600717
AM100592-14585-138600721
AM100592-14585-138600723
AM100592-14585-138600727
AM100592-14585-138600732
AM100592-14585-138600737
AM100592-14585-138600742
AM100592-14585-138600747
AM100592-14585-138600752
AM100592-14585-138600757
AM100592-14585-138600762
AM100592-14585-138600766
AM100592-14585-138600770
AM100592-14585-138600775
AM100592-14585-138600779
AM100592-14585-138600783
AM100592-14585-138600785
AM100592-14585-138600789
AM100592-14585-138600793
AM100592-14585-138600798
AM100592-14585-138600803
AM100592-14585-138600806
AM100592-14585-138600810
AM100592-14585-138600814
AM100592-14585-138600818
AM100592-14585-138600822
AM100592-14585-138600825
AM100592-14585-138600827
AM100592-14585-138600830
AM100592-14585-138600833
AM100592-14585-138600836
AM100592-14585-138600839
AM100592-14585-138600842
AM100592-14585-138600844
AM100592-14585-138600847
AM100592-14585-138600850
AM100592-14585-138600853
AM100592-14585-138600856
AM100592-14585-138600862
AM100592-14585-138600865
AM100592-14585-138600867
AM100592-14585-138600869
AM100592-14585-138600870
AM100592-14585-138600871
AM100592-14585-138600872
Verkocht

Tweede Constantijn Huygensstraat 28 E

Amsterdam
€ 1.100.000,- K.K.
Woning te koop

Bijzonderheden

  • Status: Verkocht
  • Totale woonoppervlakte: 138 m2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Gebouwgebonden Buitenruimte: 10 m2
  • Tuin:
  • Parkeerplaats:
  • Energie Label: A
  • Eigen grond: Erfpacht
  • Voortdurende erfpacht afgekocht
  • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht:

vraagprijs € 1.100.000,= k.k. inclusief PP

Zelden komt er een dubbel bovenhuis (ca. 140 m²) met lift, dakterras en parkeerplaats te koop in het Wilhelminapaviljoen hartje Helmersbuurt. De meeste eigenaars zijn namelijk nog de eerste bewoners uit het bouwjaar 2000, zo fijn is het hier wonen !

Indeling:
Met de personenlift gaat u naar de vierde verdieping alwaar nummer 28 – E het één-na-laatste appartement aan de galerij is dus aangenaam rustig gelegen. U treedt binnen in de vestibule met ruimte voor uw sleutels aan het sleutelrek. In de centrale hal hangt u uw jas aan de kapstok en is de toegang naar alle vertrekken. Twee praktische slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde en twee royale slaapkamers aan de binnentuinzijde. Ruimte genoeg voor een groot gezin, kantoor aan huis, een hobbykamer of regelmatige logees uit binnen- en buitenland. De WC en badkamer zijn gescheiden gehouden van elkaar vanwege privacy-redenen en de badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine alsmede een wastafel en handdoekenradiator. In de CV-kast is tevens plek gemaakt voor een wasmachine/droger opstelling zodat deze de badkamer niet ontsieren.

Met de trap naar boven komt u in de loftachtige woonkamer die indrukwekkend licht en ruimtelijk is door haar hoge kapverdieping met daklichten en ramen in zowel de voor- als achtergevel. Het royale dakterras bevindt zich direct aan de zitkamer op het westen met heerlijke middag- en avondzon. Wordt het even te fel dan biedt de op afstand bedienbare zonwering uitkomst.Een regenton met ingenieus bewateringssysteem zorgt ervoor dat de terrasplanten het gehele jaar door mooi blijven.

De industriële keuken nodigt u uit om mooie maaltijden te bereiden onder het vriendelijke toeziend oog van gezin en vrienden vanaf de lange familietafel. Alle feestdagen zullen vanaf nu bij u thuis gevierd gaan worden met copieuze maaltijden !

Voor uw gemak bevinden zich een genummerde parkeerplaats en een flinke berging in de onderbouw inclusief in de vraagprijs.

NB: De uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars heeft (bijna) unaniem besloten dat het complex aangesloten zal gaan worden op het duurzame warmtenet “Ketelhuis WG” met betaalbare energiewinning uit Aquathermie. Niet alleen is het gebouw goed geïsoleerd door dubbel glas, betonnen wanden, vloeren en plafonds maar dus ook binnenkort van het aardgas af en dus volledig energieneutraal.

Erfpacht:
• Grondeigenaar: gemeente Amsterdam
• Tijdvak voortdurende erfpacht: lopend tot 01 november 2051
• Afgekocht: ja
• Optie tot volledige afkoop eeuwigdurende erfpacht: € 44.360,-
• Optie tot vastleggen jaarlijkse eeuwigdurende erfpacht: € 2.648,27

VVE Woningen:
• 43 leden
• Maandelijkse bijdrage: € 389,63
• Eigendomsaandeel: 138/5.018-de aandeel
• Stemaandeel: 1 van de 43 stemmen
• Reservefonds per 31/12/20: € 337.073,62
• MJOP: lopend tot 31 december 2044
• Recent uitgevoerd onderhoud: extern schilderwerk inclusief houtrotbehandeling en kitvoegen balkons en vervangen galerijvloeren (2022)

VVE Parkeren:
• 41 leden
• Maandelijkse bijdrage: € 40,13
• Eigendomsaandeel: 1/41-ste aandeel
• Stemaandeel: 1 van de 41 stemmen
• Balanstotaal per 31/12/21: € 7.052,35
• MJOP: lopend tot 31 december 2044

Good to know:
• 4 bedroom duplex-apartment
• Size: NEN 2586 138,4 m² plus 9,9 m² roofterrace
• Private parking and basementstorage included in price
• Monthly service charge: € 389,63 (apartment) plus € 40,13 (parking)
• Private roofterrace adjecent to the livingroom
• Fully insolated with double glazing, soundproof floors, walls and ceilings; EPC A
• Topfloor so no upstairs neigbours
• Open-plan with industrial-style kitchen
• Landlease prepaid until 2051
• Option to fixate yearly eternal-landlease after 2051: € 2.648,27
• Option to by-off eternal-landlease after 2051: € 44.360,=

Omgeving:
De Helmersbuurt is een veilige en gezellige woonbuurt tussen het levendige Amsterdam Centrum en het chique Amsterdam Zuid met verschillende supermarkten op loopafstand en gezellige horeca nabij. Er loopt wel eens een verdwaalde toerist door de wijk, onderweg van de grachtengordel naar het Museumplein, maar in het algemeen treft u voornamelijk buurtgenoten op straat. Het Wilhelminapaviljoen is één van de weinige complexen in dit stadsdeel met een personenlift en ondergronds parkeren en daarom gewild bij jong en oud.

Supermarkt: Jumbo Eerste C. Huygensstraat, Albert Heijn Overtoom, Lidl A. Thijmstraat

Horeca : Gertrude, Toussaint, Bosco en Pastis in de B. Toussaintstraat, Lunchraam Wilhelmina in de Eerste Helmersstraat en café de Ebeling aan de Overtoom

Sport: Sportcity Looiersgracht, Splash Health Club Lijnbaansgracht, Vondelgym en Hot Yoga & Pilates aan de Overtoom of gewoon joggen en in-line skaten in het Vondelpark

Deze woning delen: