Stijlvol en in 2026 volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis (146 m²) met eigen entree vanaf de straat, drie slaapkamers en een werkkamer, twee badkamers en een lichte en-suite woonverdieping met hoog balkenplafond op de derde verdieping. Een uitzonderlijk karaktervol appartement in een gemeentelijk monument, afgewerkt met hoogwaardige materialen en een oog voor detail dat in elk onderdeel van het huis terug te zien is.

Indeling
Via de eigen ingang aan de straatzijde betreedt u het appartement via de begane grond. Een trap leidt u naar de tweede verdieping, waar uw gasten gebruik kunnen maken van de ruime garderobe. Deze etage biedt ruimte aan drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een en suite badkamer en kijkt uit over de binnentuin. De tweede slaapkamer, met eigen balkon, en derde slaapkamer maken gebruik van een badkamer met ligbad en inloopdouche. Beide badkamers zijn afgewerkt op een niveau dat recht doet aan de algehele kwaliteit van de renovatie. Deze verdieping omvat ten slotte nog een toilet met fontein.

De derde verdieping vormt het kloppende hart van het bovenhuis. De royale woonkamer met hoog balkenplafond ademt ruimte en karakter. De semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt een prettige verbinding met de grote eetkamer, die uitnodigt tot lange diners. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate werkkamer, die zich evengoed leent als kinderkamer of logeerkamer, als ook het tweede toilet met fontein. Het geheel is voorzien van airconditioning.

Boven de woonverdieping zijn reeds alle bouwkundige voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een dakterras van circa 40 m². De dakconstructie is versterkt en dakbedekking is vernieuwd. Een ruime vaste trap en elektrisch bedienbare dakkoepel maakt dat het dakterras comfortabel bereikbaar is. Dus met een vol dienblad eenvoudig van de keuken naar het dak waar je tijdens een zomerse bbq uitkijkt over Amsterdam Oost.

Een volwaardig gezinshuis, volledig gerenoveerd, maar met alle authentieke details in de mooiste wijk van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Volledig gerenoveerd in 2026 met hoogwaardige materialen en luxe afwerking
- Eigen ingang vanaf de straat
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Kamer en suite met paneeldeuren
- Hoog balkenplafond op de woonverdieping Airconditioning
- Bouwkundige voorbereidingen dakterras ca. 40 m² reeds getroffen
- Gemeentelijk Monument
- Gesplitst in appartementsrechten onder gemeentelijk toezicht met vergunning (2026)

VvE:
Naam: VVE Wethouder Frankeweg 38 te Amsterdam i.o.
Aantal leden: 2
Eigendomsaandeel: PM
Stemaandeel: één van de twee stemmen
MJOP: het pand is 10 jaar groot-onderhoud-vrij
Maandelijkse bijdrage: € PM
Balans: nihil

NB:
Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument
Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens
Ouderdomsclausule en niet-(recent) zelf-bewoningsclausule van toepassing

Omgeving
De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop- of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.