Royaal halfvrijstaand herenhuis met ondergelegen garage/berging (2009) op een royaal perceel van 561 m2 gelegen aan een groen hofje in het stijlvolle Cronenburgh.
Dit bijzondere huis heeft een verassend ontwerp met oog voor detail en speelse (hoge) ruimten en niveau verschillen (split level); architect Jules Zwijzen.
Opvallend is de verscholen ligging door de fraaie voor- en achtertuin.

De Zegelaarweg is gelegen in de bekroonde wijk Cronenburgh, aan de rand van het prachtige dorp Loenen aan de Vecht. Scholen, winkels, sport en ontspanning op korte afstand, bovendien zijn Amsterdam en Utrecht binnen 20 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: royale hal met toilet en garderobe en trap naar de 1e verdieping en toegang naar de garage/berging.
Vanuit de hal naar de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voor- en Prachtige achtertuin, splitlevel bevindt zich een werk/TV kamer, de "op maat gemaakte" woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: ruime overloop met vide, 4 royale slaapkamers, de 4e slaapkamer is thans in gebruik als waskamer, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel

2e Verdieping, overloop, master bedroom met aangrenzende moderne badkamer met bad en inloopdouche, kleedruimte, technische ruimte en extra berging.

Omgeving:
Loenen aan de Vecht is een historische dorp, gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wandel langs de schilderachtige Vecht, ontdek sfeervolle restaurants of ontspan in de prachtige natuur. Op circa 20 (auto) minuten van zowel Utrecht als Amsterdam, Schiphol bereik je in circa 30 minuten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 242 m2, perceel 561 m2, bouwjaar 2009
* Energielabel A
* airconditioning door het gehele huis, elke verdieping, 5 stuks in totaal
* Goed onderhouden
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en badkamers
* Prachtige voor- en achtertuin
* houten berging
* Ideaal ruim en licht familiehuis

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.